اقتصاد۲۴- یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماههای اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهادههای ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت و ساز نشأت میگیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پولهای خارج شده اخیر از بورس و سپردههای بانکی را جذب کند.
سعید آسویار اظهار کرد: رکود بازار مسکن در شهر تهران از سه عامل نشأت میگیرد؛ یکی از این عوامل ثبات قیمت مصالح ساختمانی است که روند رو به رشد آن متوقف شده است. در بخش آهنآلات حتی در مقاطعی قیمتها منفی شد و تا یک ماه قبل قیمت آهن به کف خود رسیده بود. البته در حال حاضر زمزمههای احیای صادرات آهن باعث شد که از روز گذشته قیمت آهن مثبت شود.
وی افزود: مورد دوم در کسادی معاملات مسکن به فصل سرما مربوط میشود. با شروع فصل پاییز معمولا بازار مسکن تا نزدیک عید میخوابد و یک ماه قبل از عید مجددا رونق میگیرد.
نایب رییس انجمن انبوهسازان استان تهران با بیان اینکه افت ساخت و ساز عامل سوم در رکود بازار مسکن محسوب میشود گفت: صدور پروانههای ساختمانی جدید بسیار کاهش یافته و تمایلی برای تولید مسکن از سوی سازندگان شکل نگرفته است؛ زیرا عمده افراد درگیر اتمام پروژههای قبلی هستند.
آسویار، رکود بازار مسکن را موقتی دانست و گفت: چنانچه تورمی در اقتصاد کلان، بازار ارز و نهادههای ساختمانی ایجاد شود، صرفنظر از میزان تقاضا و خرید و فروش خانه، اثر تورمی در بازار مسکن خواهد داشت. آهن و دلار رابطهی مستقیم با یکدیگر دارند؛ به طوری که نوسان روز گذشته قیمت دلار بر روی بازار آهن تاثیر گذاشت.