اقتصاد۲۴- نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفتگو با همشهری آنلاین در مورد وضعیت بازار مسکن گفت: با توجه به اینکه از تابستان و پیک جابهجاییها خارج شدیم در حال حاضر بازار اجاره، شاهد ثبات قیمتی هستیم.
داود بیگینژاد در مورد وضعیت بازار خرید و فروش مسکن هم بیان کرد:، اما در بحث خرید و فروش مسکن، بازار همچنان راکد است که علت اصلی آن، افزایش بیش از حد قیمتها در بخش مسکن است که سبب شده قدرت خرید مردم کاهش یابد.
بیگینژاد با انتقاد از کافی نبودن رقم تسهیلات بانکی در بخش مسکن گفت: در زمینه خرید مسکن همواره بخشی از بودجه مورد نیاز مردم، از طریق تسهیلات بانکی تامین میشود و به این صورت توان مالی آنها برای خرید مسکن افزایش مییابد، اما در حال حاضر، رقم تسهیلات با قیمت خانهها چندان تناسب ندارد. شورای پول و اعتبار هم تغییر چندانی در رقم تسهیلات ایجاد نکرده است برای همین مردم توان خرید مسکن ندارند.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: بر این اساس و با توجه به آنچه گفته شد، همکاران ما مدت زیادی است که قرارداد چندانی در زمینه خرید و فروش نداشتهاند و بازار در رکود مطلق به سر میبرد و درآمد و هزینه بعضی از دفاتر مشاور املاک تطبیق ندارد.
برخی خبرها حاکی از آن است که تعداد فروشندگان در بخش مسکن افزایش یافته است، اما خریدار کم است. بیگینژاد در این باره گفت: در بخش مسکن همیشه فروشنده بوده است، اما حالا تجمع فروشنده در کسوت فروشندگی از بابت عدم توانایی مردم برای خرید است. درواقع، زمانی میتوان گفت فروشنده زیاد شده است که افزایش تولید داشته باشیم و تولیدات سبب افزایش عرضه شده باشد، اما در حال حاضر تولید همچنان پایین است و افزایش فایلهای فروش به دلیل کاهش قدرت خرید مردم است.