در یکی از گرانترین و کمعرضهترین محدودههای نیمهشمالی پایتخت، سطح قیمتهای جدید نشان میدهد که بازار مسکن نیاوران همچنان در مسیر صعودی حرکت میکند، و معاملات معدود، اما سنگین، تصویر تازهای از رقابت خریداران برای واحدهای میانمتراژ و نوساز ارائه میدهد.
نیاوران برخلاف بسیاری از محلههای شمال تهران، نه با مازاد عرضه مواجه است و نه با کاهش تقاضا، بلکه تعداد محدود واحدهای خوشساخت و برندهای ساختمانی شناختهشده، بازار را در وضعیتی قرار داده که حتی نوسانهای کوتاهمدت هم به سرعت روی قیمت مترمربع اثر میگذارد. این تغییرات پیدرپی، تصویر یک بازار کمعمق اما فوقگران را ترسیم کرده است.