به گزارش خبرآنلاین،بازار اجاره مسکن هنوز به پیک جابهجایی نرسیده و آنطور که واسطههای ملکی میگویند آرامش نسبی بر این بازار حکمفرماست. معمولا قیمت رهن و اجاره از اواخر خردادماه بروز و ظهور پیدا میکند اما احتمال اثرگذاری نوسانات قیمت مسکن بر نرخ اجاره وجود دارد.
ایسنا در خبری نوشت:چند روز قبل وزیر راه و شهرسازی پیشنویس مصوبهای شامل تعیین سقف برای افزایش اجارهبها و تمدید خودکار قراردادها را تهیه و به سران سه قوه ارسال کرد. سال گذشته سقف مجاز افزایش اجاره در تهران و اغلب مراکز استانها ۲۵ درصد اعلام شد.
این سیاست از سال ۱۳۹۹ همزمان با اپیدمی ویروس کرونا آغاز شده اما تجربه نشان داده میانگین رشد اجارهبها تبعیت چندانی از نرخگذاری دولتی ندارد و اجاره بعضا تا دو برابر رقم مجاز افزایش داشته است. فروردین امسال افزایش اجاره در کل کشور ۳۳ درصد بوده اما رشد این شاخص در بسیاری از مناطق پایتخت بیش از این اعداد است.
اگرچه از مرداد ۱۴۰۳ به بعد آمار رسمی از رشد قیمت مسکن در پایتخت اعلام نشده، برآوردهای غیررسمی نشان داد سال ۱۴۰۴ متوسط قیم>
واسطههای ملکی از آرامش نسبی بازار اجاره به رسم معمول بهار سخن میگویند؛ شرایطی که ممکن است با ورود به تابستان دستخوش تغییراتی شود. سعید لطفی ـ عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران ـ درخصوص آخرین وضعیت بازار اجاره به ایسنا گفت: از نیمه دوم خرداد به تدریج جابهجایی مستاجران شروع میشود و به همین دلیل نرخهای جدید اجاره در سال ۱۴۰۵ هنوز کشف نشده است.
به گفته وی، اجاره بها از عوامل متعددی تاثیر میگیرد اما به دلیل آنکه وزن قیمت مسکن و تورم عمومی بیش از سایر متغیرهاست و با توجه به این مساله که پس از جنگ ۳۹ روزه قیمت ملک و نرخ تورم دچار نوسان افزایشی شده، احتمال اثرگذاری آن بر بازار اجاره وجود دارد.
۲۱۷