اقتصاد۲۴- فروش متری مسکن و پیشفروش واحدهای نیمهکاره بیسروصدا در منطقه ۲۲ تهران انجام میشود. دریای بیپایان آگهیهای فروش سهام آپارتمان در پلتفرمها، گوشهای از سعی و تلاش انبوهسازان برای پیدا کردن خریداران جدید است که به شکل معناداری بخش عمدهای از این پیشنهادها مربوط به پروژههای نیمهتمام در منطقه ۲۲ میشود. بااینکه قیمت آپارتمان در منطقه ۲۲ نسبت به میانگین کل تهران متری ۲۰ میلیون کمتر است و اتفاقا بخشی از فروشندهها در آن بخش از شهر روی چنین فاکتوری مانور میدهند، اما رکودی که در بازار مسکن تهران سایه انداخته، گریبانگیر منطقه ۲۲ هم شده است.
پیشفروش آپارتمان در منطقه ۲۲ یکی از تاکتیکهای انبوهسازان طی سالهای گذشته در منطقه ۲۲ تهران بوده است. کافی است عبارت فروش سهام را در کادر جستوجوی پلتفرمها وارد کنید تا با دنیایی از آگهیهای پیشفروش مسکن در منطقه ۲۲ روبرو شوید.
یکی از همین آگهیها مربوط به پیشفروش سهام ۲۰ متر آپارتمان مسکونی است که خریدار بدون اطلاع از متراژ نهایی و موعد پایان پروژه باید بابت هر متر ۲۶ میلیون تومان و در ازای ۲۰ متر سهام تعیینشده، ۵۲۰ میلیون تومان بپردازد. در قسمت توضیحات آگهی نوشته شده مشتری امکان خرید سهام ۵۰ متری را هم دارد و آنوقت بهجای ۵۲۰ میلیون، باید یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون هزینه کند.
پیشفروش آپارتمان در منطقه ۲۲ در یک آگهی دیگر مربوط به پروژهای تحتعنوان شهرک مسکونی چیتگر میشود که خریدار باید بابت هر متر ۲۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان پرداخت کند و اینطوری ارزش سهام ۱۰، ۲۰ و ۵۰ متری که برای خریداران درنظر گرفته شده، بهترتیب به ۲۵۵ میلیون، ۵۱۲ میلیون و یک میلیارد و ۲۷۵ میلیون میرسد. با همه این حرفها کارشناسان حوزه مسکن در سالهای گذشته بهخاطر امکان لغو پروسه ساخت آپارتمان یا وجود امکان کلاهبرداری و این چیزها بابت پیشفروش آپارتمان در منطقه ۲۲ هشدار دادند.