اقتصاد۲۴- بر اساس گزارشهایی که بانک مرکزی و مرکز آمار ایران تا سال گذشته از تعداد معاملات مسکن در مناطق مختلف تهران منتشر میکردند، منطقه پنج همیشه جزو پرطرفدارترین مناطق برای خرید و فروش واحدهای مسکونی شناخته میشد.
بنگاههای املاک این منطقه معتقدند داشتن آپارتمانهایی با متراژ پایین یا متوسط در بلوار فردوس غرب، بلوار فردوس شرق، جنتآباد، خیابان آیتالله کاشانی و برخی دیگر از محلات این منطقه، در حکم داشتن پول نقد است و احتمال آن خیلی پایین است که تعداد معاملات در این منطقه به صفر برسد.
کارشناسان املاک فعال در این منطقه سقف قیمتی هر متر واحد مسکونی را با نهایت متراژ ۸۵ متری، حدود ۱۵۰ میلیون تومان میدانند! تا همین دیماه سال گذشته متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در منطقه یک تهران حدود ۱۰۰ میلیون تومان تعیین شده بود، اما حالا خرید واحدهای نوساز در منطقه پنج از متری ۱۰۰ میلیون تومان هم گذر کرده است!
اکنون جستجو در آگهیها نشان میدهد قیمت یک واحد مسکونی نوساز در منطقه همیلا، با متراژ تنها ۵۲ متر، هفت میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان تعیین شده است؛ معادل متری ۱۵۰ میلیون تومان!
یکی از مشاوران املاک این منطقه در مورد وضعیت معاملات این روزها میگوید: «خرید و فروشها در این منطقه از فروردینماه سال گذشته تا اردیبهشت امسال شرایط بهتری داشت، اما حالا با وجود اینکه ممکن است از باقی مناطق جنب و جوش بیشتری داشته باشد، کمی افت داشته است.»
فعالان بازار مسکن، برخی محلات منطقه پنج را بهعنوان محلات بورسی تهران میشناسند؛ مناطق بورسی به محلههایی گفته میشود که حتی در دوران رکود بازار، باز هم خریدار در آنها وجود دارد. انبوهسازان نیز تمایل بیشتری برای ساخت و ساز در این محدودهها نشان میدهند. ساخت و ساز و سرریز جمعیت به این منطقه بهویژه پس از انقلاب شدت بیشتری گرفته است.