اقتصاد۲۴- بازار مسکن تهران در نیمه خرداد با پارادوکس عجیبی مواجه شده است. در حالی که آمارهای رسمی بانک مرکزی از رکود معاملاتی در بخش تقاضای مصرفی حکایت دارد، اما گزارشهای میدانی نشان میدهد میانگین قیمت مسکن در پایتخت تحت تاثیر تورم ماهانه سنگین اردیبهشتماه که در مرز ۹ درصد ایستاد با جهش ناگهانی روبهرو شده است. این روزها جابجایی غولآسای نقدینگی در بازارهای موازی، قیمت ساخت و ساز را به شدت تحت تاثیر قرار داده است؛ تا جایی که نرخ آپارتمانهای لوکس در مناطق شمال شهر تهران رسماً اعداد نجومی بالای یک میلیارد تومان به ازای هر متر مربع را ثبت میکند. در ادامه درباره پیشبینی قیمت مسکن در تهران با حسن محتشم، کارشناس مسکن گفتوگو کردیم.
حسن محتشم، عضو انجمن انبوهسازان استان تهران در گفتوگو با اقتصاد۲۴ در خصوص وضعیت این بازار اظهار داشت: بازار مسکن قبل از جنگ ۱۲ روزه نیز دوران رکود را تجربه کرده بود؛ رکودی که از خرداد سال گذشته آغاز شد و طی دو سال گذشته تداوم داشت. از اسفند ماه که تنشها در منطقه افزایش یافت، جنگ این رکود را تشدید کرد و این روند کاهشی تا اسفندماه ادامه یافت. به طوری که در جنگ ۴۰ روزه، رکود بیشتری بر بخش مسکن حاکم شد. در چنین شرایطی معمولاً سرمایه به جایی میرود که امنیت و نقدشوندگی بیشتری داشته باشد. بنابراین در شرایط سیاسی ملتهب، سرمایه فرار میکند و مردم علاقهمندند برای حفظ جانشان، سرمایه در جیبشان باشد.