اقتصاد۲۴- نوسانات ارزی یکی از عوامل تأثیرگذار در تعیین قیمت مسکن است و دلار به تنهایی قادر است قیمتگذاری در بازار مسکن را تحت تأثیر قرار دهد. در سال گذشته، جهش نرخ دلار به حدود ۵٠ هزار تومان یکی از دلایل اصلی افزایش قیمتهای شگفتانگیز در بازار مسکن بود. از اینرو، افزایش نرخ دلار در چند روز اخیر نگرانیهایی را به وجود آورده است که آیا با وجود رکورد آسیبپذیری در بازار مسکن و کاهش بیسابقه در معاملات، صعود دلار همچنان میتواند منجر به افزایش قیمت مسکن شود یا خیر؟
سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه با استمرار افزایش نرخ دلار قیمتها در بازار مسکن هم افزایش پیدا میکند، اظهار داشت: نکته مهم این است که شاید با ادامه افزایش نرخ دلار، قیمتها در بازار مسکن هم افزایش پیدا کند، اما مردم توان خرید ندارند و بازار مسکن کشش قیمتهای فعلی را هم ندارد.
وی ادامه داد: شاید افزایش نرخ دلار هیجانی را هم وارد بازار مسکن کند، اما مقطعی بوده و باید دید رفتار دلار چگونه خواهد بود و آیا این روند افزایش نرخ دلار ادامهدار است یا اینکه با ورود دولت قیمتها کنترل میشود.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک گفت: تجربه نشان داده وقتی نرخ دلار بالا میرود، به دنبال آن نرخ مسکن هم افزایش پیدا میکند چراکه نهادهای ساختمانی گران میشوند و در قیمت تمام شده مسکن اثرگذار است.
لطفی درباره افزایش آنی قیمتها در بازار مسکن پس از افزایش نرخ دلار در بازار اظهار داشت: بعید میدانم که مانند سال گذشته قیمتها در بازار مسکن همپای قیمت ارز افزایش پیدا کند چراکه مردم قدرت خرید ندارند و معاملهای انجام نمیشود و بازار مسکن کشش افزایش قیمت را ندارد.
بیشتر بخوانید: جدیدترین قیمت خرید خانه در مشهد