اقتصاد۲۴- بررسیها از روند رشد اجارهبهای مسکن طی ۱۴سال گذشته نشان میدهد، رفتار تورم اجاره در «شمال شهر»، «میانه شهر» و «پایین شهر»، کاملا متفاوت بوده؛ بیشترین رشداجارهها در منطقه یک بوده که ۵۶.۲برابر شده است.
بازار اجاره مسکن تهران طی ۱۴ سالگذشته، تحت تاثیر مستقیم تحولات کلان اقتصاد، کاهش مداوم استطاعت مالی خانوارها، نوسانات شدید شاخص قیمت مصرفکننده و بروز ریسکهای اقتصادی و غیراقتصادی، وارد یک مسیر کاملا متفاوت از دهههای قبل شدهاست.
بر اساس تحقیقات در ابتدای دهه۹۰، میانگین اجاره بهای ماهانه واحدهای مسکونی در مناطق ۲۲گانه تهران بدون دریافت پول پیش، در حدود ۱۰هزارتومان به ازای هر مترمربع بود، اما از سال۹۷ تا سال۱۴۰۰ مرتب جهش کرد. در این سال بازار شاهد بالاترین جهش سالانه اجاره بها در تهران بود و تورم اجاره به ۴۵درصد رسید، بهطوریکه متوسط اجاره بهای هر مترمربع زیربنای مسکونی در تهران به ۸۵.۷ هزارتومان افزایشیافت.