برچسب معاملات مسکن

سمانه محرمی نمین در خصوص وضعیت فعلی بازار مسکن اظهار داشت: لازم است ابتدا اشاره شود که الگوی خرید مردم تغییر کرده است و دیگر لزوماً بر طبق رسوم و آیین‌های سنتی، اقدام به خرید‌های کلانی همچون مسکن نمی‌کنند.

بررسی بازار مسکن نشان می‌دهد تمایل موجران و مستاجران نسبت به تمدید و اعمال تخفیف در قراردادها افزایش پیدا کرده است

سرعت سقوط قیمت مسکن در مقایسه با سرعت صعود آن در زمستان امسال، بسیار معنادار است. طی دو ماه اول زمستان، رشد چشمگیر تقاضای خرید آپارتمان در بازار مسکن تهران، روند تغییرات میانگین «قیمت پیشنهادی» هر مترمربع واحد مسکونی را به حدود یک میلیون تومان افزایش در روز رسانده بود.

بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ مسیری پرفراز و نشیب و پر از التهاب را طی کرد؛ سالی که با امید به یک توافق سیاسی میان ایران و آمریکا آغاز شد، اما با واقعیت‌های سخت اقتصادی و نظامی دست‌وپنجه نرم کرد.

بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ یکی از سال‌های پرالتهاب خود را تجربه کرد. سالی که با انتظار توافق میان ایران و آمریکا و امید به رونق آغاز شد، اما با وقوع دو جنگ، نوسانات شدید طلا، ارز و تورم افسارگسیخته، از بازار‌های رقیب عقب ماند و با رکود معاملاتی به پایان رسید.

بازار مسکن در حالی وارد بهار ۱۴۰۵ شده که هم‌زمانی رکود معاملاتی با تنش‌های سیاسی، آن را در وضعیت انتظار قرار داده است؛ بازاری که نه خریدار توان ورود دارد و نه فروشنده حاضر به عقب‌نشینی از قیمت‌هاست.

افزایش ریسک‌های ژئوپلیتیک، اختلال در زنجیره تأمین مصالح و تغییر الگو‌های سکونت، در کنار مهاجرت‌های اقلیمی، باعث شده تا معادلات سنتی عرضه و تقاضا در بخش مسکن با چالش‌های جدی مواجه شود.

کارشناسان بازار مسکن معتقدند که بازار مسکن ۱۴۰۵ با شیب ملایم صعودی در حرکت است و همزمان مستأجران زیر فشار اجاره‌بها و رشد هزینه‌های ساخت قرار دارند.