برچسب مسکن

دنیای اقتصاد- فرید قدیری :


تورم اجاره مسکن در کشور برای پنجمین ماه پیاپی، در سطح ۳۱ درصد قرار گرفته و این یعنی «عدم تغییر نرخ رشد اجاره‌بها از ابتدای سال تاکنون به‌رغم افزایش ۱۸واحد درصدی تورم عمومی در همین فاصله»؛ اینکه صاحب‌خانه‌ها چطور حاضر شده‌اند در برابر جهش ۱.۹برابری هزینه‌های زندگی‌شان نسبت به سال گذشته همین موقع، به ۱.۳برابر شدن دریافتی از مستاجرها قناعت کنند؛ سوالی است که یک‌بار ریشه اقتصادی آن مورد بررسی قرار گرفت و اکنون به ریشه سیاسی‌ این اتفاق پرداخته شده است.

 گروه مسکن و شهری: نبض بازار مسکن امروز به لیست آپارتمان‌های در نوبت اجاره در مناطق ۱ و ۳ اختصاص دارد.
این مناطق به علت اینکه قیمت مسکن در آنها بیشترین سطح نسبت به سایر مناطق را دارد، به نوعی روی قیمت‌‌های سایر مناطق تاثیرگذار هستند.
در حال حاضر متوسط «اجاره‌بهای پیشنهادی» در مناطق یک و سه تهران ماهانه ۹۶‌میلیون تومان در کنار ۶.۳‌میلیارد تومان پول‌پیش است.
در این جدول واحدهای مسکونی با عمربنای زیر ۱۰ سال ساخت آورده شده است.

 دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن‌وشهری: متوسط «قیمت پیشنهادی»‌ آپارتمان در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ به ۲۷۳‌میلیون تومان در مترمربع رسید.
لیست امروز آپارتمان‌ها در گزارش نبض بازار مسکن «دنیای‌اقتصاد» به فایل‌های جدید از مناطق عمدتا مسکونی شهر اختصاص دارد.
درحالی‌که متوسط «قیمت پیشنهادی» در کل شهر حدود ۲۱۰ تا ۲۲۰‌میلیون تومان در مترمربع است، سطح قیمت‌ها در این چهار منطقه حدود ۵۰‌میلیون تومان بیشتر است.

دنیای اقتصاد - فرید قدیری :


ایده «بازآفرینی شهری» بعد از یک دهه پیاده‌سازی در نقاط اصلی «سکونت بدمسکن‌ها» در شهرهای ایران، هنوز «پخته‌سازی» نشده است و در آخرین سکانس از این نوع مواجهه دولت، از نوع دولت مرکزی یا محلی (شهرداری)، در تهران یک طرح برای ساکنان یکی از سکونتگاه‌های غیررسمی در حال اجراست که «مخاطرات احتمالی» آن می‌تواند هدف اولیه را به ضدخود تبدیل کند.
بازآفرینی شهری به دنبال چندین سیاست موفق و ناموفق در بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی، در اواسط دهه۹۰ مطرح شد.

دنیای‌ اقتصاد :


ریسک «پیش‌خرید» مسکن نسبت به مخاطرات همیشگی این بازار، در بالاترین سطح قرار گرفته، اما متقاضیان همچنان با پیش‌فروش‌های وسوسه‌برانگیز مواجه هستند. نوع متفاوتی از قرارداد حقوقی برای دو سمت این بازار می‌تواند «ریسک‌های جدید» این نوع معاملات را کنترل کند.

دنیای اقتصاد :


نماگر «موانع تولید» در بخش ساختمان، بهار امسال در بالاترین سطح از پاییز ۱۴۰۱ قرار گرفت. شاخص محیط کسب‌وکار ویژه فعالیت‌های ساختمانی نشان می‌دهد، ۵عامل دست به دست هم دادند تا نامساعدترین فضای تولید در مقایسه با سه سال گذشته، برای سازنده‌ها در ۱۴۰۵ شکل بگیرد.  بزرگ‌ترین مانع از نگاه فعالان ساختمانی، «ناپایداری هزینه ساخت» و آخرین آن، «رکود تقاضای خرید» است.  رکورد تشدید فضای ضدتولید در بازار ساخت‌وساز ارتباط معناداری با جنگ ۴۰روزه دارد؛ این فرضیه را رده‌بندی ۱۷فعالیت اقتصادی با شاخص «آثار منفی حملات نظامی» تایید می‌کند.

دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن‌وشهری: «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های مناطق ۱ و ۳، جدول امروز نبض بازار مسکن را تشکیل می‌دهد.
در این مناطق، واحدهای بالای ۱۰سال ساخت با متوسط قیمت بالای ۴۰۰‌میلیون تومان به بازار فروش عرضه شده‌اند.
لیست جدید فایل‌های فروش آپارتمان ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت در این دو منطقه شمالی شهر به شرح زیر است: