برچسب قیمت مسکن

زور مردم دیگر به خرید مسکن نمی‌رسد!

شاخص استطاعت مسکن، شاخصی است که با آن می‌توان میزان قدرت خرید مردم را برای خرید خانه سنجید؛ شاخصی که در حال حاضر با وضعیت کنونی معیشت مردم، به شدت افت کرده است. رئیس مرکز پژوهش‌های مجلس نیز به‌تازگی در این باره گفته است که قیمت مسکن، درآمد و توان خرید مردم در قالب شاخص استطاعت مسکن مطرح می‌شود و هر چه قیمت مسکن بالا برود، توان خرید مردم کاهش پیدا کند. بر این اساس، اگر مسکن در رکود باشد نشان‌دهنده این است که از شاخص استطاعت مسکن فاصله داریم!

چرا فاصله منطقه‌ای در فایل‌های اجاره محو شد؟

ابتدای تابستان امسال - فصل سنتی جابه‌جایی مستاجرها- بازار اجاره تهران شاهد نوعی مهاجرت بین منطقه‌ای مستاجر‌ها شد؛ به‌طوری‌که، تحقیقات میدانی مشخص کرد، تاب‌آوری بسیار پایین مستاجر‌ها برابر مبالغ اجاره سال گذشته، در سال جاری باعث حرکت دومینویی از مناطق یا محله‌های بالاشهر به سمت مناطق متوسط و پایین شده است. امروز عوارض این مهاجرت، «محو فاصله منطقه‌ای اجاره‌بها» است؛ در یک نمونه، نسبت ۱.۵برابری اجاره‌بهای آپارتمان‌های منطقه۵ به منطقه۲۲ در دوره قبل از جهش قیمت‌ها، به حدود ۱.۰۱ رسیده است. احیای این فاصله منوط به کاهش تورم است.

هزینه ساخت مسکن ملی چقدر است؟

رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران، گفت: در اقدام ملی قرارداد با قیمت ۲.۷ میلیون تومان برای هر مترمربع به‌همراه یک شاخص تعدیل امضا شد، اخیراً با قیمت جدید یعنی ۸ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان (برای ساخت هر مترمربع) قرارداد امضا شده است.

در بازار مسکن چه خبر است؟

قیمت هر مترمربع مسکن از آپارتمانی ۳۰ سال ساخت با امکانات در ابتدای سال‌جاری، ۱۱۰ میلیون تومان بود و هم‌اکنون با قیمت ۸۵ میلیون تومان به فروش می‌رسد.