برچسب قیمت مسکن در تهران

در کنار قیمت دلاری مسکن، نبض بازار معاملات مسکن، طی روز‌های قبل و بعد از «نشست مسقط» حاکی از خروج مشترک دو سمت بازار یعنی عرضه و تقاضا از این بازار است

در حالی که بازار‌های ارز و سکه در هفته‌های اخیر روندی نزولی داشته‌اند، بازار مسکن همچنان در برابر کاهش قیمت مقاومت می‌کند. کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، دلیل اصلی این موضوع را ثبات نداشتن قیمت نهاده‌های ساختمانی و تأثیرپذیری آنها از نرخ ارز می‌داند؛ مسئله‌ای که چشم‌انداز کاهش قیمت مسکن را در هاله‌ای از ابهام قرار داده است.

با بودجه ۳ تا ۴ میلیارد تومانی در کجای تهران می‌توان خانه خرید. در این گزارش سری به فایل‌های فروش املاک زده‌ایم تا به این پرسش پاسخ دهیم.

بررسی میدانی از قیمت مسکن در منطقه یک تهران در اردیبهشت ۱۴۰۴؛ نشان می‌دهد که قیمت هر متر مربع مسکن دراین منطقه حدود ۸۰۰ میلیون تومان تمام می‌شود

در بهار ۱۴۰۴، بررسی میدانی بازار اجاره در مرزداران نشان می‌دهد که متوسط نرخ رهن و اجاره برای واحد‌های میان‌متراژ نسبت به سال گذشته افزایش قابل‌توجهی داشته و الگوی قیمت‌گذاری نیز بیشتر به سمت رهن‌های بالا و اجاره‌های نسبی متمایل شده است. بررسی فایل‌های رهن و اجاره نشان می‌دهد برای اجاره یک واحد ۵۰ متری در این منطقه دست کم باید ۸۰۰ میلیون تومان بودجه در نظر گرفت.

مرکز آمار ایران گزارش بازار مسکن تهران در تیر ماه امسال را اعلام کرد که بر اساس آن متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی ۴۴ میلیون و ۸۴۰ هزار و ۷۰۰ تومان است

بر اساس گفت‬ه‬ عده‌ای‬ از‬ مشاورین‬ املاک‬ منطقه‬ ۱۰‬، ‬ در سه ماه اخیر میانگین قیمت آپارتمان‌های نوساز (تا پنج ساله) عرضه‏ شده در این منطقه از تهران حدود ۶۸.۵ میلیون تومان بر مترمربع بوده است

در بررسی‌های گذشته از این دو منطقه، براساس «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های ارائه شده در بازار با سن بنای ۵ تا ۱۰ سال در منطقه ۶ به استثنای یوسف‌آباد، حامی از کمبود فایل در این منطقه با سن بنای زیر ۱۰ سال است