برچسب قیمت مسکن در تهران

خریداران بیشتر به دنبال محیطی آرام و خلوت هستند. دسترسی به حمل‌ونقل عمومی برای آنها اهمیت کمتری دارد، اما فضا‌های سبز و دوری از مکان‌های شلوغ مثل بازار، مساجد و مدارس جزو اولویت‌هایشان است

خلوتی محله‌های منطقه ۶ در ساعات شبانگاهی نسبت به مثلا مناطق ۴ و ۵ که بافت مسکونی شان بیشترین است، بیانگر برتری ساختمان‌های اداری نسبت به مسکونی در این منطقه است

برخی از واسطه‌های بازار املاک کلنگی، رشد قیمتی را بین ۱۵ تا ۲۰درصد نیز برآورد کرده‌اند، اما اکثریت میزان رشد قیمت زمین را کمتر از این برآورد می‌کنند

کارشناس بازار مسکن می گوید: نیمی از شهروندان تهرانی مستاجر هستند و با وجود این قیمت‌ها در بازار امکان خانه دار شدن بسیار ضعیف است. بر اساس آمار‌های موجود، ۵۱ درصد ساکنان تهران مستاجر هستند و با توجه به میانگین ۸۸ میلیونی قیمت هر متر مسکن، بعید است که روزی قادر به خرید مسکن شوند.

بررسی‌های میدانی از بازار مسکن تهران نشان می‌دهند که در منطقه ۱۰، که یکی از مناطق پرمعامله محسوب می‌شود، قیمت‌ها به توان خرید بیشتر مردم نزدیک‌تر است

در حال حاضر قیمت هر متر مسکن نوساز در منطقه ۱۸ تهران از ۶۵ میلیون تومان شروع می‌شود و حداکثر به ۸۰ میلیون تومان می‌رسد.

از آنجا که اکثر واحد‌های مسکونی منطقه یک مساحت حداقل ۱۵۰ مترمربع دارند، برای محاسبه «اجاره بهای پیشنهادی» در این منطقه فایل‌هایی با میانگین مساحت ۲۳۰ مترمربع انتخاب شده است تا هزینه مسکن پردرآمد‌های ساکن تهران در دهک اول مورد سنجش قرار بگیرد

بر اساس شاخص قیمت مسکن، میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان در مناطق مختلف تهران به حدود ۹۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع رسیده است