برچسب قیمت مسکن در تهران

بازار مسکن در جنت‌آباد این روزها بیش از آنکه درگیر رکود یا رونق باشد، گرفتار «قیمت‌گذاری محتاطانه» است؛، فروشندگانی که حاضر به عقب‌نشینی نیستند و خریدارانی که با محاسبه دقیق و نگاه سرمایه‌ای وارد مذاکره می‌شوند.

حداقل بودجه برای خرید یک آپارتمان دوخوابه در شرق تهران چهار میلیارد تومان است. آپارتمان دیگری در شمیران نو با متراژ ۹۰ متر چهار میلیارد تومان قیمت خورده است

نایب رئیس دوم اتحادیه املاک گفت: بانک‌ها با در اختیار داشتن املاک گسترده و پلتفرم‌های آنلاین با قیمت‌های توهمی، بازار مسکن را هدایت می‌کنند و افزایش قیمت‌ها پنهان اتفاق می‌افتد.

با بودجه‌ای بین ۵۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان، می‌توان در مناطق مختلف تهران، از پیروزی تا ری، آپارتمان‌هایی مجهز به آسانسور، پارکینگ و انباری را به‌صورت رهن کامل اجاره کرد.

بازار مسکن در منطقه ۲۲ تهران، وارد مرحله‌ای از نوسان کنترل‌شده شده است، جایی که واحدهای نوساز در شهرک‌های پرتقاضا با قیمت‌های میلیاردی معامله می‌شوند و در مقابل، فایل‌هایی با قیمت به‌مراتب پایین‌تر همچنان خریداران مصرفی را به بازار امیدوار نگه داشته‌اند.

فعالان بخش ساخت‌وساز معتقدند واقعیت‌های میدانی مسکن با تحلیل‌های شتاب‌زده فاصله دارد و آینده این بازار بیش از هر چیز به متغیر‌های سیاسی، امنیت سرمایه‌گذاری و سیاست‌های بودجه‌ای دولت گره خورده است.

 شاخص اجاره مسکن نشان می‌دهد در تهران درحالی‌که تورم نقطه‌ای اجاره مسکن در سال‌گذشته ۳۰‌درصد بود، در ابتدای امسال به ۳۶‌درصد رسید و در آذرماه به سطح ۲۱.۶درصد افت کرد.