برچسب قیمت خانه

بازار اجاره مسکن در تهرانپارس طی تیرماه ۱۴۰۵ با فاصله قابل‌توجه میان واحدهای معمولی و آپارتمان‌های نوساز روبه‌رو شده است. بررسی فایل‌های پیشنهادی نشان می‌دهد برای رهن کامل یک واحد دوخوابه ۱۱۰ متری نوساز در تهرانپارس شرقی باید حدود دو میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان بودجه داشت؛ در حالی که ودیعه یک آپارتمان سه‌خوابه ۱۳۵ متری در تهرانپارس غربی به سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رسیده است. قیمت‌های فعلی نشان می‌دهد سال ساخت، امکانات و موقعیت دقیق ملک، گاهی بیشتر از متراژ بر اجاره‌بها اثر می‌گذارند.

بازار اجاره در محدوده پیروزی تهران با فایل‌هایی روبه‌روست که تفاوت آن‌ها فقط به متراژ و سال ساخت محدود نمی‌شود. یک واحد ۱۰۲ متری با رهن کامل دو میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان عرضه شده، درحالی‌که مستأجر یک آپارتمان ۱۶۰ متری باید یک میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۱۲۰ میلیون تومان اجاره بپردازد. تبدیل این ارقام به رهن کامل نشان می‌دهد هزینه واقعی برخی فایل‌ها بسیار سنگین‌تر از آن چیزی است که در نگاه نخست دیده می‌شود.

بازار اجاره مسکن چیتگر در مرداد ۱۴۰۵ با فایل‌هایی روبه‌روست که برای یک واحد میان‌متراژ، بیش از دو میلیارد تومان ودیعه معادل طلب می‌کنند. بررسی سه نمونه پیشنهادی نشان می‌دهد هزینه معادل اجاره یک آپارتمان ۱۱۰ تا ۱۲۵ متری در این محدوده، با محاسبه عرفی رهن و اجاره، به ماهانه ۷۰ تا حدود ۸۰ میلیون تومان رسیده است. برج‌های نوساز، چشم‌انداز دریاچه، امکانات مشاع و محدودیت فایل‌های مطلوب از قیمت‌ها حمایت می‌کنند؛ اما کمبود معامله و قدرت چانه‌زنی مستأجران باعث می‌شود نرخ آگهی را نتوان قیمت قطعی بازار دانست.

بازار اجاره جردن در مرداد ۱۴۰۵ با فایل‌هایی روبه‌رو شده که فاصله قیمت آن‌ها از یکدیگر به چند میلیارد تومان می‌رسد. در تازه‌ترین آگهی‌ها، رهن کامل یک آپارتمان ۲۷۰ متری نوساز ۱۱ میلیارد تومان تعیین شده و برای یک واحد ۱۲۵ متری نیز مالک دو میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۱۲۰ میلیون تومان اجاره مطالبه کرده است. بررسی این فایل‌ها نشان می‌دهد در جردن، متراژ به‌تنهایی تعیین‌کننده اجاره نیست و سن بنا، امکانات، موقعیت دقیق و کیفیت ساختمان نقش پررنگ‌تری پیدا کرده‌اند.