برچسب قیمت خانه در تهران

اجاره خانه در یافت‌آباد چقدر شد؟ رهن از ۲۰۰ میلیون تا ۱.۵ میلیارد / جدول قیمت شهریور ۱۴۰۵

بازار اجاره یافت‌آباد در روزهای پایانی شهریور ۱۴۰۵ به یکی از مقصدهای مهم مستأجرانی تبدیل شده که با افزایش هزینه سکونت در مناطق مرکزی تهران، به سمت جنوب و جنوب‌غرب پایتخت حرکت کرده‌اند. بررسی فایل‌های تازه نشان می‌دهد برای اجاره یک واحد ۷۰ متری در یافت‌آباد شمالی می‌توان با ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۱۳ میلیون تومان وارد بازار شد، اما رهن کامل یک واحد ۱۴۰ متری نوسازتر به یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رسیده است. در یافت‌آباد جنوبی نیز فایل‌های ۹۰ تا ۱۰۰ متری با ۲۵۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه و اجاره ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومانی دیده می‌شود؛ ارقامی که نشان می‌دهد حتی مناطق اقتصادی‌تر تهران نیز دیگر بازار ارزانی برای مستأجران محسوب نمی‌شوند.

اجاره خانه در گیشا چقدر شد؟ رهن ۶.۱ میلیاردی برای ۱۱۰ متر / اجاره ۲۰۰ میلیونی برای ۱۴۰ متر

بازار اجاره گیشا در روزهای پایانی شهریور ۱۴۰۵ به سطوح تازه‌ای رسیده است. تازه‌ترین فایل‌های بررسی‌شده نشان می‌دهد برای رهن کامل یک واحد ۹۷ متری در کوی نصر باید حدود ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان نقدینگی داشت و یک آپارتمان ۱۱۰ متری نوساز نیز با ودیعه ۶ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان فایل شده است. در سمت دیگر بازار، برای واحد ۱۴۰ متری ساخت ۱۴۰۱ رقم یک میلیارد تومان ودیعه به‌علاوه ماهانه ۲۰۰ میلیون تومان اجاره درخواست می‌شود. بررسی آگهی‌های زنده منطقه نیز تأیید می‌کند که رهن کامل آپارتمان‌های نوساز حدود ۸۵ تا ۱۱۰ متر در گیشا اکنون به محدوده ۴.۵ تا پنج میلیارد تومان رسیده است.

اجاره در پردیس هم گران شد؛ فاز ۲ با ودیعه ۱.۲ میلیارد و اجاره ۲۴ میلیونی / کدام فاز به‌صرفه‌تر است؟

بازار اجاره پردیس در شهریور ۱۴۰۵ دیگر شباهت زیادی به بازار ارزان‌قیمت چند سال قبل ندارد. افزایش هزینه سکونت در تهران، مهاجرت بخشی از مستأجران به شهرهای اطراف و رشد ارزش ملک در فازهای مختلف باعث شده دامنه رهن و اجاره در پردیس از چندصد میلیون تومان تا بیش از یک میلیارد تومان کشیده شود. در تازه‌ترین فایل‌های مورد بررسی، یک آپارتمان ۱۱۰ متری در فاز یک با ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۱۵ میلیون تومان عرضه شده، در حالی که یک واحد ۱۵۵ متری فاز دو به ۱.۲ میلیارد تومان ودیعه و ۲۴ میلیون تومان اجاره رسیده است. در مقابل، فاز هشت همچنان گزینه‌های ارزان‌تری دارد و یک واحد ۱۰۵ متری در این محدوده با ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه هفت میلیون تومان فایل شده است. بررسی‌های تازه بازار نیز نشان می‌دهد برای اجاره خانه در پردیس اکنون باید از حدود ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان تا بیش از یک میلیارد تومان نقدینگی اولیه در نظر گرفت.

رهن ۴.۵ میلیاردی در نارمک؛ اجاره خانه در شرق تهران چقدر گران شده است؟

بازار اجاره نارمک در شهریور ۱۴۰۵ به محدوده‌ای رسیده که برای اجاره یک آپارتمان معمولی دوخوابه باید سرمایه‌ای چند میلیاردی کنار گذاشت. تازه‌ترین فایل‌های بررسی‌شده نشان می‌دهد رهن کامل یک واحد ۱۰۰ متری ساخت ۱۴۰۱ حدود ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تعیین شده، در حالی که یک آپارتمان نوساز ۱۴۵ متری با تبدیل ودیعه و اجاره، معادل حدود ۴.۵ میلیارد تومان رهن کامل قیمت دارد. مقایسه با فایل‌های واقعی روزهای ۱۸ و ۱۹ شهریور نیز نشان می‌دهد آپارتمان‌های ۸۰ تا ۱۳۰ متری نارمک اکنون در محدوده‌ای بسیار گسترده از حدود ۲ تا ۳ میلیارد تومان رهن معادل قرار گرفته‌اند؛ بازاری که در آن سن بنا، پارکینگ، آسانسور و حتی چند خیابان اختلاف موقعیت می‌تواند صدها میلیون تومان تفاوت ایجاد کند.

قیمت خانه در گیشا به متری ۶۰۰ میلیون رسید؟ شکاف عجیب آپارتمان قدیمی و نوساز

بازار مسکن گیشا در شهریور ۱۴۰۵ بیش از هر زمان دیگری دوپاره شده است. در حالی که برای برخی واحدهای قدیمی قیمت‌هایی نزدیک متری ۳۰۰ تا ۳۳۰ میلیون تومان دیده می‌شود، فایل‌های نوساز و لوکس گیشا تا محدوده متری ۵۰۰، ۵۵۰ و حتی ۶۰۰ میلیون تومان نیز قیمت‌گذاری شده‌اند. بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش نشان می‌دهد برای خرید یک آپارتمان معمولی دوخوابه در این محله باید بودجه‌ای حدود ۲۵ تا ۵۰ میلیارد تومان در نظر گرفت و برای واحدهای بزرگ و نوساز، قیمت کل می‌تواند از ۸۰ تا ۹۰ میلیارد تومان هم عبور کند. اما آیا این اختلاف عظیم فقط نتیجه سال ساخت است؟

هزینه رهن یک خانه در صادقیه به معادل ۴ میلیارد تومان رسید؛ با ۵۰۰ میلیون چقدر باید اجاره داد؟

بازار اجاره صادقیه در ابتدای شهریور ۱۴۰۵ به سطوحی رسیده که حتی داشتن یک یا دو میلیارد تومان پول پیش نیز الزاماً مستأجر را از پرداخت اجاره سنگین معاف نمی‌کند. در تازه‌ترین فایل‌ها، آپارتمان ۱۴۵ متری با ۲ میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۶۰ میلیون تومان اجاره عرضه شده و یک واحد ۱۱۰ متری نیز با یک میلیارد تومان پول پیش، ماهانه ۶۵ میلیون تومان می‌خواهد. حتی مستأجری که فقط ۵۰۰ میلیون تومان برای ودیعه دارد، برای یک خانه ۹۵ متری باید ماهانه ۵۰ میلیون تومان بپردازد. تبدیل این فایل‌ها با عرف رایج رهن و اجاره نشان می‌دهد هزینه معادل رهن کامل گران‌ترین گزینه به حدود ۴ میلیارد تومان می‌رسد.

اجاره خانه در مجیدیه چقدر شد؟ رهن ۲.۴ میلیاردی و اجاره ۵۵ میلیونی در بازار مسکن تهران

بازار اجاره مسکن در مجیدیه در نخستین روزهای شهریور ۱۴۰۵ با فایل‌هایی مواجه است که نشان می‌دهد تأمین خانه در این محله برای مستأجران، به نقدینگی قابل‌توجهی نیاز دارد. تازه‌ترین رصد بازار از عرضه یک واحد ۱۵۰ متری نوساز با ۳ میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۳۰ میلیون تومان اجاره حکایت دارد؛ در همین حال برای رهن کامل یک آپارتمان ۹۸ متری نیز رقم ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است. بررسی این فایل‌ها نشان می‌دهد متراژ، سن بنا و امکانات ساختمان فاصله قابل‌توجهی میان قیمت‌های پیشنهادی ایجاد کرده‌اند.