حق انفساخ در قرارداد چیست؟
اگر ملک خود را قولنامه ای بفروشید و چکی به تاریخ فردا تحویل بگیرید و فردا که به بانک رفتید ،حساب چک پاس نشود، شما نمیتوانید برگردید و معامله را برهم بزنید! فقط حق مطالبه وجه چک را دارید.
مرجع خبر، آموزش، فناوری، سرگرمی و دانستنیهای روز
مرجع خبر، آموزش، فناوری، سرگرمی و دانستنیهای روز
برچسب قولنامه
خبر مهم برای دارندگان املاک قولنامهای|مهلت قانونی ثبت ادعا اعلام شد
سامانه نسبت به اسناد حدنگاری صادره پس از سال ۱۳۹۶ به این معنا نیست که سایر افراد امکان ثبت ادعا ندارند.
چشم مالکان واحدهای آپارتمانی به دستور رییس قوه قضائیه
به مدت ۱۰ سال است که نقل و انتقالات عادی اراضی و املاک به دلیل معتبر بودن قولنامههای کاغذی مشکلات عدیدهای برای مردم به وجود آورده است؛ از جمله اینکه در عمل یک ملک ممکن است به چندین نفر به فروش برسد و هرچند در سال ۱۴۰۲ رهبر شهید انقلاب برای تعیین تکلیف این معضل به آن ورود کردند همچنان این مساله نهایی نشده و صاحبان واحدهای آپارتمانی از مالکیت بر ملک خود اطمینان ندارند و در اضطراب به سر میبرند.
اعتبار قولنامه؛ فرش قرمز قانون برای پولشویی
خریدوفروش اموال بهخصوص اموال غیرمنقول با اسناد غیررسمی (قولنامهای) ازآنجاکه خارج از دید حاکمیت صورت میگیرد بهترین روش برای واردکردن پولهای کثیف به اقتصاد ونیز تطهیر آنها است. ازاینرو زمانی که مسئله اسناد قولنامهای از طریق اصلاح قانون ثبت حل نشود، مبارزه با پولشویی راه بهجایی نخواهد برد.
قولنامههای ملکی وارد مرحله ثبت رسمی و سیستمی شدند/افزایش شفافیت و امنیت حقوقی در معاملات ملکی
با اجرای ضوابط جدید ثبت معاملات اموال غیرمنقول، تنظیم قولنامههای تعهد به بیع و صلح در دفاتر اسناد رسمی و بستر سامانه الکترونیک اسناد با استعلامهای برخط و ضمانت اجرای حقوقی انجام میشود.
ثبت رسمی معاملات؛ راهبردی کلیدی برای کاهش جرایم ملکی و ثبتی/ چرا باید در معاملات و قراردادها از اسناد رسمی استفاده کنیم؟
با وجود آنکه بسیاری از جرایم مالی- ملکی کشور ریشه در اسناد غیررسمی یا معاملات ثبت نشده دارد. پژوهشهای میدانی نشان میدهد الزام به ثبت رسمی معاملات، از جرایمی، چون فروش مال غیر، جعل و کلاهبرداری اسنادی را کاهش میدهد و به عنوان سدی دفاعی در برابر بیاعتمادی به نظام اقتصادی عمل میکند.
توصیههای کاربردی برای خرید امن در معاملات پیشفروش ساختمان/ چگونه از کلاهبرداری در امان بمانیم؟
قانون پیشفروش ساختمان از یک سو، موتور محرک ضروری صنعت ساختوساز و راهحلی برای تأمین مسکن خریداران است و از سوی دیگر، به دلیل ماهیت آن، سرشار از ریسکهای ساختاری بهویژه برای خریداران و مستعد سوءاستفاده و کلاهبرداری توسط افراد سودجو میباشد؛ بنابراین آگاهی از مزایا و بهویژه معایب و مکانیسمهای کلاهبرداری در این حوزه، برای تمامی ذینفعان، بهخصوص خریداران، امری حیاتی است.
تنظیم سند تعهد به بیع و قولنامه رسمی توسط سردفتران بدون توافق طرفین ممنوع است
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: سردفتران نمیتوانند بدون اراده و توافق طرفین و یا در زمانی که ثمن معامله به صورت نقدی میباشد با تحمیل هزینه مضاعف به طرفین معامله قبل از تنظیم سند قطعی نسبت به تنظیم سند تعهد به بیع یا قولنامه رسمی، اقدام نمایند و هیچ الزامی برای تنظیم سند تعهد به بیع یا قولنامه رسمی پس از درج پیش نویس قرارداد در سامانه وجود ندارد.