برچسب سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ضمن پاسخ به یکی از پرسش‌های مردمی، مراحل ثبت درخواست، بارگذاری مدارک و فرآیند صدور سند مالکیت برای املاک فاقد سند رسمی را تشریح کرد.

مشاور ریاست عالی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با هشدار نسبت به ثبت ادعا‌های خلاف واقع در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی گفت: افرادی که بدون داشتن حق قانونی اقدام به ثبت ادعای مالکیت کنند، علاوه بر پرداخت جزای نقدی معادل ۲۰ درصد ارزش روز ملک، در صورت ارتکاب جرایمی مانند جعل، انتقال مال غیر یا تبانی، به مجازات‌های کیفری مقرر نیز محکوم خواهند شد.

معاون توسعه فناوری و خدمات الکترونیک ثبتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اعلام امکان ثبت ادعا برای املاک روستایی و اراضی کشاورزی، از مردم خواست تنها از طریق سکوی «کاتب» اقدام کنند و گفت: تمامی مراحل ثبت ادعا به گونه‌ای طراحی شده که بدون نیاز به دانش حقوقی و با کمترین مراجعه حضوری قابل انجام است.

معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره احتمال ثبت ادعا‌های متعدد نسبت به یک ملک نیز گفت: اینکه دو نفر نسبت به یک ملک ادعا داشته باشند به خودی خود اشکالی ندارد. هر دو نفر می‌توانند با مدارک و مستندات خود و بر اساس نقشه دارای مختصات جغرافیایی ادعای خود را در سامانه ثبت کنند. در مرجع رسیدگی هر دو ادعا به صورت هم‌زمان بررسی و در نهایت به نفع یکی از طرفین رأی صادر می‌شود.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان خوزستان با تشریح ابعاد قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و سامانه ثبت ادعا، گفت: هدف از راه‌اندازی این سامانه، شناسایی، ساماندهی و تعیین تکلیف ادعا‌های مبتنی بر اسناد عادی و هدایت آنها به سمت ثبت رسمی است؛ اقدامی که علاوه بر کاهش پرونده‌های قضایی، از زمین‌خواری، معاملات معارض، جعل اسناد و تضییع حقوق عمومی جلوگیری خواهد کرد.

معاون توسعه فناوری و خدمات الکترونیک ثبتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اعلام اینکه سامانه ثبت ادعا محدود به املاک شهری نیست، گفت: مالکان اراضی کشاورزی و املاک روستایی نیز می‌توانند ادعای خود را ثبت کنند و ادامه فرآیند متناسب با نوع ملک از طریق مراجع قانونی از جمله بنیاد مسکن انجام خواهد شد.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از رشد ۴۰ درصدی صدور اسناد مالکیت در فاصله سال‌های ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۴ خبر داد و گفت: صدور سند از ۳ میلیون و ۶۹۶ هزار فقره در سال ۱۴۰۰ به ۵ میلیون و ۱۷۶ هزار فقره در سال ۱۴۰۴ افزایش یافته است.

خریداران پیش از انجام هرگونه معامله ملکی باید از اصالت سند مالکیت و آخرین وضعیت ثبتی ملک اطمینان حاصل کنند سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای این منظور سه روش مطمئن شامل مراجعه به دفاتر اسناد رسمی، استعلام از درگاه‌های رسمی سازمان ثبت و بررسی وضعیت ملک از طریق مشاوران املاک دارای پروانه صنفی را پیش‌بینی کرده است.