برچسب بازار اجاره‌بها

در پی جهش قیمت‌های پیشنهادی مسکن در طول دو تا سه ماه گذشته و افزایش تحرکات سفته بازان در این بازار، لایحه اخذ مالیات از معاملات مکرر مسکن در جلسه امروزهیات دولت تصویب شد. این لایحه قرار است در قالب لایحه‌ای دو فوریتی به مجلس ارائه شود. از سقف مالیاتی ۶۰ درصدی تا کف مالیات ۲۰ درصدی در این لایحه دیده شده است. با اجرای این مصوبه یکی از مهمترین عوامل ترغیب به فعالیت‌های سوداگرانه در بازار مسکن از بین می‌رود.

یکی از سرفصل‌های کتاب‌های دروس راهنمایی مربوط به حروف والی می‌شد؛ حروفی که نوشته می‌شود، ولی خوانده نمی‌شود. حالا حکایت قوانین حمایتی دولت از مستاجران نیز حکایت حروف والی است؛ حمایت‌هایی که فقط نوشته شده و سالهاست در کارتابل مدیران و سیاستگذاران در حال خاک خوردن است.

به گفته نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس هیچ متولی مشخصی در بازار اجاره‌بها برای نظارت بر معاملات وجود ندارد و متاسفانه در سایه این خلا نظارتی، مشاورین املاک قیمت‌سازی ‌‌می‌کنند.

طی دهه گذشته، قیمت‌ها در بخش املاک و اجاره‌بها با افزایش قابل‌توجهی همراه بوده و گاهی حتی سرعت بیشتری نسبت به نرخ رشد تورم داشته است. این وضعیت منجر به ایجاد مشکلات زیادی برای مستاجران، به‌ویژه در بخش مسکونی و تجاری شده است.

نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به اینکه میانگین نرخ اجاره‌بها در تهران بیش‌از ۵۰ درصد افزایش داشته است، گفت: با توجه به رشد قیمت‌ها در بازار مسکن، مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمی‌کنند.