برچسب اتباع افغان

در حال حاضر تعداد دقیق کارگران افغان فعال در بخش ساخت‌وساز ایران به‌دلیل ماهیت غیررسمی و غیرقانونی اشتغال آنها قابل تعیین نیست، اما تخمین زده می‌شود در سال ۱۴۰۳ تعداد کارگران ساختمانی در ایران حدود ۱.۵ میلیون نفر بوده که این آمار البته شامل کارگران مهاجر نمی‌شود.

در صورت ادامه روند خروج مهاجران افغان، احتمال دارد که در برخی مناطق خاص، نرخ اجاره آپارتمان همچنان با نوسان همراه باشد. با این حال، به دلیل حاشیه‌نشینی افغانستانی‌ها، در کلانشهرها خبری از کاهش نرخ نیست. از سوی دیگر کارگران افغان با دستمزد‌های پایین‌تر، ستون اصلی نیروی کار ارزان قیمت در پروژه‌های ساختمانی به شمار می‌روند. جایگزینی این نیرو‌ها با کارگران ایرانی که حقوق و مزایای بیشتری طلب می‌کنند، هزینه‌های ساخت و ساز را به طرز چشمگیری افزایش می‌دهد.

خروج گسترده اتباع غیرمجاز از کشور، زمینه‌ساز کاهش قیمت مسکن و اجاره‌بها و ورود بازار به دوره‌ای از ثبات شده است.

سعید لطفی، دبیر اتحادیه املاک تهران، درباره تأثیر خروج افغانستانی‌ها بر کاهش قیمت اجاره در مناطق جنوب تهران گفت: تعداد افغانستانی‌هایی که از تهران بیرون رفته‌اند، نسبت به خانه‌هاییکه خالی شده درصد کمی است.

یک کارشناس بازار مسکن درباره اثر خروج افغان‌ها بر این بازار، گفت: شاید در مناطق افغانستانی‌نشین مسئله بهای رهن و اجاره کم و بیش خود را نشان دهد ولی تسری آن به کل تهران منطقی نیست. اساسا آمار این افراد به آن سطح و میزان نیست که بخواهد چنین تاثیری را در کل جامعه آماری ما بگذارد.

طبق آمار‌های غیررسمی، حدود ۶۰ تا ۷۰ درصد کارگران صنعت ساختمان در ایران را اتباع افغانستانی تشکیل می‌دهند. حذف این جمعیت نه‌تنها اجرای پروژه‌ها را با کندی مواجه می‌کند، بلکه می‌تواند قیمت تمام‌شده مسکن را افزایش دهد.

پس از خروج بخش قابل توجهی از اتباع غیرمجاز از ایران، بازار مسکن به‌ویژه در تهران، وارد مرحله‌ای مبهم از رکود شده است. کاهش ۱۵ تا ۲۵ درصدی قیمت‌ها در برخی مناطق، در حالی رخ می‌دهد که افزایش هزینه‌های ساخت، مقاومت بازار را شکسته است. این وضعیت، همراه با بی‌اعتمادی اقتصادی و نوسانات سیاسی، بازار اجاره را نیز دستخوش تغییرات کرده و با خالی شدن واحدهای استیجاری، ناترازی عرضه و تقاضا را تشدید کرده است.