دسته مسکن

تحلیل وضعیت بازار مسکن ایران نشان می‌دهد همزمان با تشدید نااطمینانی سیاسی، افت ساخت‌وساز و کاهش شدید قدرت خرید، قیمت‌ها مسیر صعودی گرفته و بیش از یک‌سوم جمعیت در فقر مطلق قرار گرفته‌اند.

آخرین قیمت مسکن در قلهک نشان می‌دهد خرید آپارتمان در این محله به ارقامی تا ۵۵ میلیارد تومان رسیده و بازار لوکس همچنان در تب افزایش قیمت است.

در حالی‌که قیمت دلار از مرز ۱۶۰ هزار تومان گذشته، برخی تبلیغات مجازی از «فرصت خرید مسکن» سخن می‌گویند، اما کارشناسان از رکود عمیق، کاهش قدرت خرید و جدایی بازار ملک از دلار خبر می‌دهند.

منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن می‌گوید چسبندگی قیمت مسکن به دلار از سال ۱۴۰۰ تضعیف شده و تحلیل‌های مبتنی بر ارز، مصرف‌کننده را به خطای تصمیم‌گیری می‌کشاند.

خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران، با تأکید بر تقاضای بالای بازار مسکن برای واحدهای کوچک‌متراژ، خواستار تدوین سریع ضوابط قانونی و شفاف برای تولید این نوع مسکن شد.

کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس، هزینه دریافت وام مسکن برای زوجین تهرانی را به شکل محسوسی کاهش داده و بازار «تسه» را وارد فاز جدیدی کرده است.

جدیدترین رصد بازار مسکن ونک نشان می‌دهد قیمت خرید آپارتمان در این محله به سطوحی رسیده که فاصله میان سن بنا و متراژ را کمرنگ کرده و معیارهای تازه‌ای را پیش‌روی خریداران گذاشته است.

بازار مسکن عظیمیه کرج در زمستان ۱۴۰۴ وارد فاز ثبات و احتیاط شده است؛ قیمت‌ها بالا مانده‌اند اما معاملات با چانه‌زنی، مقایسه و تصمیم‌گیری‌های حساب‌شده انجام می‌شود.