به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، با این حال، افزایش تقاضا برای خانههای کوچک باعث نشده این واحدها ارزان باقی بمانند و اکنون حتی سوئیتها و آپارتمانهای نقلی نیز با هزینههای قابل توجهی در بازار عرضه میشوند.
برنا نوشت: بررسی فایلهای موجود در بازار رهن و اجاره تهران نشان میدهد واحدهای ۲۰ تا ۳۵ متری در بسیاری از مناطق پایتخت به یکی از پرتقاضاترین بخشهای بازار تبدیل شدهاند. در مناطق جنوبی و نیمهجنوبی تهران، همچنان میتوان سوئیتهایی با ودیعه حدود ۱۰۰ میلیون تومان پیدا کرد، اما مستأجران باید ماهانه بین ۱۰ تا ۱۸ میلیون تومان نیز اجاره پرداخت کنند. به عنوان نمونه، یک واحد ۳۴ متری در محدوده جیحون با ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۸ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است.
با حرکت به سمت مناطق مرکزی و غربی تهران، قیمت همین واحدهای کوچک افزایش چشمگیری پیدا میکند. یک آپارتمان ۳۵ متری در یوسفآباد با ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۲۶ میلیون تومان اجاره ماهانه فار ۴۰ متر بسیار سریعتر از گذشته اجاره میروند. نزدیکی به مترو، نوساز بودن ساختمان و داشتن آسانسور باعث شده حتی واحدهای کوچک با قیمتهای بالاتری معامله شوند.»
احمد بختیاری، مشاور بازار مسکن در مناطق مرکزی تهران، نیز معتقد است: «ریزمتراژها دیگر فقط انتخاب افراد مجرد نیستند. امروز بخشی از زوجهای جوان و خانوارهایی که توان پرداخت اجارههای سنگین را ندارند، به این واحدها روی آوردهاند.»
هوشنگ رفیعی، مشاور املاک غرب تهران، میگوید: «در مناطق غربی، یک واحد کوچک، اما دارای امکانات مناسب میتواند با قیمت بالایی عرضه شود؛ بنابراین کاهش متراژ دیگر به معنای کاهش محسوس هزینه مسکن نیست.»
نصیر امامی، فعال بازار معاملات ملکی، معتقد است: «رشد تقاضا برای واحدهای کوچک نشان میدهد بازار به سمت تغییر الگوی مصرف حرکت کرده است، اما عرضه این نوع واحدها هنوز متناسب با نیاز واقعی شهر نیست.»
در مجموع، بازار اجاره تهران نشان میدهد کوچکتر شدن خانهها به مهمترین راهکار بسیاری از مستأجران برای کنترل هزینه تبدیل شده، اما افزایش قیمتها باعث شده حتی کوچکترین واحدهای مسکونی نیز دیگر گزینهای کمهزینه محسوب نشوند.
۲۲۳۲۲۵