۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۵ – ۲۱:۱۶
به نظر میرسد تمام راه حلهای خرد و کلان مسئله “رکود بازار مسکن در ایران”، صرفا و فقط از دالان دولت و نهادهای ذیربط حاکمیتی عبور میکند.
سرویس اقتصاد مشرق _ رئیس انجمن صنعت ساختمان به تازگی طی سخنانی گفته است: کف قیمت ساخت مسکن اجتماعی بدون هزینه زمین و انواع مجوزها برابر ۴۰۰ دلار به ازای هر متر مربع است؛ در شرایط کنونی این رقم معادل ۶۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع میشود.
پژمان جوزی همچنین تصریح میکند: انتظارت تورمی و نوسان نرخ ارز همواره بر روند قیمتی در بازار مصالح ساختمانی اثرگذار شده است. البته در گذشته همواره تاکید میشد که صنعت ساختمان کمترین آسیب را از تحریم میبیند، اما این به مفهوم عدم وابستگی این صنعت به نوسان نرخ ارز نیست، بلکه به این مفهوم است که این بخش در زمان تحریم نیز امکان فعالیت دارد. تمامی صنایع تامینکننده صنعت ساختوساز، ارزبری دارند و افزایش نرخ ارز، هزینههای ساختوساز را از منظر دلایل واقعی و روانی متاثر میکند.
او میافزاید: جهش ۵۵ درصدی هزینه ساخت و افزایش تا ۱۰۰ درص
البته ساز و کارهای کلانتری مثل سیاستگذاری برای خارج کردن مسکن از حیث کالای سرمایهای نیز وجود دارد لکن راهکاری که عاجل است و اثرات مثبت آن نیز خیلی زود هویدا خواهد شد؛ “نظارت کارای دولت و سایر نهادهای ذیربط بر بازار، کشف بازه رقابتی قیمتها و دفاع از این بازه” است.
تأکید قابل تأمل آنکه همه راهکارهای خرد و کلان این مسئله از دالان دولت و حاکمیت عبور میکند و مادام که آن ورود مبارک رخ ندهد؛ بازار مسکن حتی در صورت خودتنظیمی نیز اما چندان پر قوت نخواهد شد. همانسان که طی چند سال اخیر نشده است.
***
1_isna.ir/xdWkSv