رکود تورمی سنگین بر بازار مسکن خواب زمستانی قیمتها را که از بهمن ماه سال گذشته تقریبا ثابت باقی نگه داشته همچنان ادامه دارد و آخرین آمار نشان میدهد که نرخ تورم سالانه نیز روند کاهشی داشته و این به معنای آن است که بازار مسکن جذابیتهای سرمایه گذاری خود را از دست داده است.
به گزارش سرویس اقتصادی تابناک، شرایط اقتصادی موجب شده تا انتظارات تورمی رشد پیدا کرده و بیشتر نقدینگیها به سمت بازارهای امنتر و نقدشونده تری همچون طلا و دلار سرازیر شود.
آمارها چه می گویند؟
تازهترین آمار مرکز آمار ایران نشان میدهد نرخ تورم سالانه بخش مسکن در تیرماه ۱۴۰۴ بالغ بر ۳۸.۴ درصد بوده است و تورم نقطه به نقطه مسکن در ماه گذشته ۳۵.۶ درصد و تورم ماهانه نیز معادل ۲ درصد بوده است.
مرکز آمار ایران در خردادماه امسال، نرخ تورم سالانه مسکن را ۳۹ درصد اعلام کرده بود همچنین تورم نقطه به نقطه و ماهانه مسکن در خرداد ۱۴۰۴ به ترتیب ۳۶.۸ درصد و ۲.۲ درصد بود و شاخص اجاره بها مسکن در ماه گذشته ۳۲۵.۵ بود که در خرداد امسال شاخص اجاره در خردادماه امسال ۳۱۹.۲ اعلام شده بود.
کاهش نرخهای تورم سالانه، نقطهبهنقطه و ماهانه مسکن که شامل اجاره و خرید است نشانه مثبتی دراین بازار به شمار می رود؛ چرا که سه با افزایش تورم مالکان تمایل بیشتری به گرفتن اجاره بیشتر از مستاجران هستند و گرایش آنها نسبت به چندسال گذشته که خواستار دریافت مبلغ ودیعه بیشتری بود تغییر کرده است که بخش عمدهای از آن به دلیل افزایش هزینههای جاری زندگی است که عموم اقشار را تحت فشار گذاشته است.
به گزارش تابناک، وضع مالیات بر خانههای خالی، سامانه خودنویس، تنشهای پس از جنگ و فضای سیاسی حاکم فعالیتهای سفتهبازی را در بازار مسکن به حداقل رسانده که این مساله به تعادل بازار کمک کرده است. این درحالی است که مردم دیگر مانند گذشته تمایل کمتری به سرمایهگذاری در مسکن به عنوان ابزار حفظ ارزش پول نگاه میکنند که این مساله به کاهش تقاضای سرمایهای و در نتیجه کاهش فشار بر قیمتها منجر شده است.