بازار مسکن در آستانه نیمه دوم سال ۱۴۰۵ با یک پارادوکس جدی روبهروست؛ قیمت خانه ظرفیت افزایش دارد، اما خریدار توان همراهی با آن را ندارد. دلار آزاد در معاملات ۱۸ شهریور از ۲۳۲ هزار تومان عبور کرده و طلای ۱۸ عیار نیز بالای ۲۴ میلیون تومان قرار گرفته است، با این حال فردین یزدانی، پژوهشگر اقتصاد شهری و مسکن، معتقد است این جهش بازارهای موازی لزوماً موج تازهای از سرمایه را وارد ملک نمیکند. سناریوی محتملتر برای ماههای آینده، ادامه رکود معاملات همراه با رشد اسمی قیمت مسکن است؛ رشدی که حتی ممکن است از تورم عمومی عقب بماند.
فردین یزدانی نیز در تازهترین ارزیابی خود همین مسئله را برجسته کرده و گفته است بازار مسکن در مقایسه با چند سال قبل کوچکتر شده؛ هم حجم تولید کاهش یافته و هم معاملات تحرک گذشته را ندارند. او انتظار ندارد در شرایط فعلی رونقی مشابه جهشهای اواخر دهه ۱۳۹۰ تکرار شود.