به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، بر اساس تازهترین گزارش مرکز آمار ایران درباره شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران، شاخص کل قیمت نهادههای ساختمانی در زمستان ۱۴۰۴ به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از افزایش قابل توجه هزینههای ساختوساز در پایتخت خبر میدهد.
اقتصادآنلاین نوشت: بررسی آمارها نشان میدهد شاخص کل نهادههای ساختمانی در مقایسه با فصل پاییز ۳۶ درصد افزایش یافته است. همچنین این شاخص نسبت به زمستان سال ۱۴۰۳ رشد ۹۶.۸ درصدی را تجربه کرده و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نیز نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است.
تشدید فشار هزینهای در بازار ساختوساز
این افزایش قابل توجه در شرایطی به ثبت رسیده که بازار ساختوساز با مجموعهای از چالشها و فشارهای همزمان مواجه بوده است. تنشهای سیاسی، نااطمینانیهای اقتصادی، اختلال در زنجیره تأمین کالا، محدودیتهای حملونقل، آسیبدیدگی بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین مواد اولیه از جمله عواملی هستند که بر روند افزایش هزینههای ساخت اثر گذاشتهاند.
در چنین شرایطی رشد قیمت نبه زمستان ۱۴۰۴ به ۶۱.۸ درصد رسیده؛ در حالی که این شاخص در پایان پاییز ۴۴.۹ درصد بود.
در میان گروههای اجرایی، بیشترین تورم سالانه مربوط به گروه چوب با رشد ۱۱۶ درصدی بوده است. همچنین گروه شیشه با ثبت تورم ۲۹.۴ درصدی کمترین میزان افزایش قیمت را در میان گروههای مختلف به خود اختصاص داده است.
پیامدهای احتمالی برای بازار مسکن
جمعبندی آمارهای منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران نشان میدهد زمستان ۱۴۰۴ به نقطه اوج فشار هزینهای در بازار ساختوساز تهران تبدیل شده است. افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی، جهش هزینه برخی نهادههای کلیدی و رشد تورم سالانه میتواند در ماههای آینده آثار خود را در افزایش قیمت تمامشده مسکن، کاهش توان مالی سازندگان برای آغاز پروژههای جدید و رشد قیمت واحدهای نوساز نمایان کند.