به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، بازار اجاره مسکن در آستانه ورود به فصل نقلوانتقالات، بار دیگر به کانون توجه مستأجران و مالکان تبدیل شده است. مستأجران در انتظار مشخص شدن چارچوب جدید بازار اجاره هستند و مالکان نیز به دنبال تصمیماتیاند که با شرایط اقتصادی و هزینههای روز همخوانی داشته باشد. در چنین شرایطی، اتحادیه مشاوران املاک از ارائه پیشنهادی به دولت درباره سقف مجاز افزایش اجارهبها خبر داده؛ پیشنهادی که میتواند مسیر بازار اجاره در سال ۱۴۰۵ را تا حد زیادی مشخص کند.
سقف افزایش اجارهبها در سال ۱۴۰۵
داوود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک، با اشاره به وضعیت بازار اجاره مسکن از ارائه پیشنهاد تعیین سقف افزایش اجارهبها برای سال ۱۴۰۵ به دولت خبر داد. به گفته وی، این پیشنهاد با هدف حمایت از مستأجران و متناسب با شرایط اقتصادی کشور تدوین شده و بر اساس آن، سقف افزایش اجارهبها در شهر تهران ۲۷ درصد و در سایر شهرهای کشور ۲۳ درصد در نظر گرفته شده است.
نحوه محاسبه سقف افزایش اجارهبها
مبنای محاسبه افزایش اجیون تومان، در مراکز استانها و کلانشهرها ۲۸۰ میلیون تومان، در سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و در روستاها ۵۵ تا ۷۵ میلیون تومان تعیین شده است.
نرخ سود این تسهیلات ۲۳ درصد است و بازپرداخت آن عموماً در بازه ۵ ساله (۶۰ ماه) انجام میشود. به این ترتیب، متقاضیان موظفاند اصل و سود وام را بهصورت اقساط ماهانه طی این مدت بازپرداخت کنند. برای نمونه، در تهران اقساط ماهانه این وام حدود ۱۰ میلیون تومان برآورد میشود که بسته به شرایط بانک و میزان وام ممکن است اندکی تغییر داشته باشد.
دریافت این تسهیلات منوط به داشتن قرارداد رسمی اجاره، ثبت در سامانههای مربوطه و احراز شرایط بانکی از جمله نداشتن بدهی معوق است. اولویت پرداخت نیز معمولاً با خانوارهای کمدرآمد و دهکهای پایین درآمدی در نظر گرفته میشود.