محلات جنوبی شهر تهران به دو دلیل عمده همواره به عنوان کانون مصرفیترین شکل تقاضای مسکن در پایتخت شناخته میشوند. از این رو تحولات بازار مسکن در این مناطق نشاندهنده تحولات واقعی بازار است.
در شرایطی که به ویژه از نیمه دوم سال و به دنبال افزایش سقف وام خرید مسکن تقاضا برای خرید آپارتمان در مناطق جنوبی بهطور نسبی افزایش یافته بود، اما در یک ماه گذشته تحت تاثیر افزایش امیدواری برخی متقاضیان برای کاهش قیمت مسکن، حجم معاملات مسکن در محلات جنوبی نیز مانند محلات مصرفی نیمه شمالی کاهش یافته است.