اقتصاد۲۴– مریم وحیدیان: بازار مسکن نخستین ماه از تابستان امسال، وضعیت رکودی نسبت به دو ماه پایانی بهار را از سر گذراند. کاهش تقاضا در بخش مسکن در آغاز تابستان امسال در حالی است که یک سال رکودی را نیز از سر گذراندهایم. همین رکود طولانیمدت که ناشی از رشد حدود ۶۰۰ درصدی قیمت مسکن از سال ۱۳۹۶ تا ۱۴۰۰ بوده است، منجر شد تا دولت برخی از اقدامات حمایتی در حوزه اجارهبها و خرید و فروش ملک را از طریق وامهای خرید و ودیعه مسکن در پیش بگیرد. با اینحال برخی نتایج درباره عدم تمکین بانکها در تسهیلاتدهی به مستاجران در خصوص وام ودیعه مسکن نشان میدهد، خریداران هنوز پشتوانه حمایتی محکمی در تهیه سرپناه نداشتهاند.
مطابق آخرین دادهها بانکها تنها به ۴ درصد مستاجران وام ودیعه مسکن پرداخت کردهاند. ضمناً کارشناسان پیشبینی میکردند در پی حمایتهای دولتی از طریق افزایش سقف وام خرید و اجاره ملک، آثار تورمی بر بازار مسکن بیش از قبل نیز باشد که این امر فشار بیشتری به دهکهای درآمدی پایین جامعه وارد میکند.
اگرچه اردیبهشت و خرداد ماه بازار مسکن اندکی رونق پیدا کرد، اما این روند ادامهدار نبود و تیرماه مجدداً با رکود نسبی در این بازار مواجه بودیم. به نظر میرسد در پی اجرای سیاست دولت مبنی بر حذف ارز ترجیحی و افزایش قیمت کالاهای اساسی انتظارات تورمی در حوزه مسکن شکل گرفته باشد. نرخ تورم عمومی در اردیبهشت امسال به رقم بیسابقه ۵۲ درصد رسید و از آنجا که مسکن کمریسکترین سرمایهگذاری به شمار میرود، در دو ماه پایانی بهار با اندکی رونق در معاملات بازار مسکن ایجاد شد.