اقتصاد۲۴– جعبه فرمان بازار ساختوساز در میانه تابستان امسال، حس و حال سازندهها و مدیران شرکتهای ساختمانی به وضعیت مردادماه بازار را تغییر داد. بررسیهای «دنیایاقتصاد» بر پایه اطلاعات منتشرشده در گزارش طرح شامخ مدیران خرید بخش ساختمانی که هر ماه براساس نظرسنجی از سازندهها از سوی اتاق تعاون ایران منتشر میشود نشان میدهد، اثر دو فاکتور کاهش تورم مسکن و کاهش ریسکهای بیرونی در مردادماه، خود را در شکل بهبود وضعیت فعالیتهای ساختمانی از یکسو و ثبت حس و حال بهتر فعالان این بازار نسبت به ماه قبل، نشان داده است. واکنش مدیران ساختمانی به ایست برجامی تورم مسکن در نظرسنجی «شامخ» نیز منعکس شده است.
در گزارش شامخ، هر ماه، وضعیت بازار ساختوساز از دیدگاه سازندهها و مدیران شرکتهای ساختمانی مورد نظرسنجی و ارزیابی قرار میگیرد و درصورتیکه عدد شامخ کل یا اعداد مربوط به هر کدام از شاخصهای مورد سنجش، بالاتر از عدد ۵۰ باشد، نشاندهنده بهبود شرایط بازار در آن ماه نسبت به ماه قبل است. عدد ۵۰ نشاندهنده عدم تغییر وضعیت و اعداد کمتر از ۵۰ نشاندهنده بدتر شدن شرایط نسبت به یکماه گذشته است. گزارش شامخ مردادماه نشان میدهد دو فاکتور کاهش تورم مسکن و کاهش ریسکهای بیرونی در مردادماه، حس و حال سازندهها را نسبت به بازار ساختوساز در این ماه بهبود داد. درحالیکه عدد شامخ کل در تیرماه در وضعیت بدبینی و روی ۷/ ۴۶ بود در مردادماه این عدد به ۱۱/ ۵۱ تغییر کرد که نشاندهنده بهبود شرایط بازار از دیدگاه فعالان ساختمانی است. در مردادماه تمام شاخصهای مورد ارزیابی که عدد شامخ کل در نهایت از مجموع و میانگین همه این اعداد بهدست آمده، بالاتر از عدد ۵۰ بوده است.
پیام این موضوع آن است که در تمام مولفههای مورد سنجش، شامل میزان فعالیتهای انجامشده، میزان سفارشها و ساختوسازهای جدید، سرعت انجام کار، موجودی مواد اولیه و مصالح ساختمانی، میزان بهکارگیری نیروی انسانی، قیمت خرید مصالح، میزان فروش، قیمت محصولات تولیدشده و همچنین انتظارات نسبت به وضعیت بازار در ماه آینده و… در مرداد نسبت به تیرماه، بهبود حاصل شده است.
مردادماه، تحت تاثیر پمپاژ اخبار امیدوارکننده درخصوص موضوع برجام و پررنگتر شدن احتمال توافق، همه بازارها واکنش نشان دادند؛ بهطوریکه بازدهی در بازارهای زودبازده مانند بازار معاملات سهام، ارز و سکه منفی شد. در بازار مسکن نیز سرعت رشد قیمت یا همان تورم ماهانه بهشدت افت کرد و از بیش از ۸ درصد در تیرماه به صفر به روایت مرکز آمار و ۵/ ۲ درصد به روایت بانک مرکزی رسید.