اقتصاد۲۴- مسکن، یکی از اصلیترین موضوعات اقتصادی کشور در سالهای اخیر است و دولتها تلاش میکنند با برنامههای مختلفی از جمله مسکن مهر، مسکن ملی و نهضت ملی مسکن، کمبود آن را در کشور جبران کنند؛ اما تاکنون جندان در این امر موفق نبوده اند.
ابوالحسن میرعمادی اظهار کرد: بخش ساخت و ساز در یک سردرگمی به سر میبرد. نوسانات قیمت مصالح ساختمانی، کاهش سرمایهگذاری در بخش مسکن را به دنبال داشته است؛ زیرا با هزینههای فعلی و رکود مسکن، سرمایهگذاران نسبت به برگشت سرمایه دچار تردید شدهاند.
وی با اشاره به کاهش ۴۶ درصدی صدور پروانه برای واحدهای مسکونی در تهران افزود: هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در تهران به حدود ۳۵ میلیون تومان رسیده که شامل قیمت زمین، مصالح، دستمزد، عوارض شهرداری، نظام مهندسی و … میشود. با توجه به اینکه پروژهها یک و نیم تا دو سال طول میکشد ممکن است این عدد به ۵۰ میلیون تومان برسد. برگشت این سرمایه مشکل است؛ بنابراین بخش ساخت و ساز در یک وضعیت گنگ قرار دارد.
این فعال صنعت ساختمان تاکید کرد: معمولا در تقاطع قدرت خرید و هزینهها است که تولید مسکن افزایش پیدا میکند. اما در شرایط فعلی، متقاضیان پولی برای خرید مسکن ندارند. در شرایط تورمی، فاصله بین قدرت خرید و قیمت مسکن دائما افزایش مییابد.