اقتصاد۲۴– رهگیری رفتار بازیگران ملکی در دو حومه جدید وسنتی تهران از رصد علائم اسباب کشی برخی مستاجران تهرانی به حومه قدیم خبر میدهد. بررسیها و تحقیقات میدانی «دنیایاقتصاد» از تازهترین شرایط بازار اجاره در حومه تهران نشان میدهد، بعد از اسباب کشی اجباری برخی از مستاجران شهر تهران به حومه جدید پایتخت، علائمی از افزایش تقاضا برای اجاره مسکن در حومه سنتی تهران (شهرهای اسلامشهر، شهریار، ورامین و شهر جدید اندیشه)، از سوی گروهی دیگر از مستاجران ساکن پایتخت، رصد میشود.
تحقیقات نشان میدهد بازار تابستانی و پاییزی اجاره مسکن در این شهرها، امسال با افزایش تقاضای اجاره نشینی از محل ورود برخی از مستاجران از شهر تهران به این مناطق، روبهرو شده است. این مهاجرت در واقع چهارمین موج جابه جایی مستاجرهای تهرانی به سمت واحدهای مسکونی و مناطق ارزانتر است.
گفته میشود به دنبال سرایت جهش قیمت مسکن به بازار اجاره، از سال ۹۸ تقاضای اجاره نشینی گروهی از مستاجران تهرانی در شهرهای جدید اطراف پایتخت (حومه جدید پایتخت) افزایش یافت. از سال ۹۸، تاکنون سه موج مهاجرتی از تهران به شهرهای جدید اطراف بهخصوص پرند وپردیس، رخ داده است. ابتدا و به دنبال سرایت جهش قیمت مسکن به بازار اجاره، بخشی از مستاجرهای تهرانی، به دلیل عدمتوانمندی مالی برای مقابله با جهش و التهاب در بازار اجاره، اقدام به جست وجو و اجاره مسکن در حومه جدید پایتخت (به طور مشخص شهرهای جدید پرند وپردیس) کردند. همزمان با ادامه جهش قیمت در بازار معاملات مسکن شهر تهران به فاصله کوتاهی، موج دوم مهاجرت از تهران به شهرهای جدید اطراف یا حومه جدید، از سوی متقاضیان مصرفی مسکن، عمدتا خانه اولیهایی که توان خرید خود را در بازار مسکن از دست داده بودند، انجام شد.