اقتصاد۲۴-با افتتاح دو کانال بورسی برای فعالیت ملکی بانکها، دو سناریو در ارتباط با سرنوشت یخچالهای ملکی بانکی مطرح میشود. بانک مرکزی در حالی روز گذشته از صدور مجوز راهاندازی دو مسیر بورسی فعالیت مولد ملکی برای بانکها شامل «صندوقهای زمین و ساختمان» و «صندوقهای املاک و مستغلات» خبر داد که «دنیایاقتصاد» مواجهه احتمالی بانکها با مجوز تاسیس صندوقهای ملکی را در دو سناریو بررسی میکند. یک سناریو مربوط به استقبال بانکها از این دو روش بورسی و سناریوی دیگر مربوط به احتمالاتی است که میتواند استقبال بانکها از این روشها را با اما و اگر مواجه کند.
به تازگی و بنا بر اعلام بانک مرکزی، بانکها برای رفع انجماد از املاک مازاد و بلااستفاده خود میتوانند از این پس با دریافت مجوز برای راهاندازی «صندوق املاک و مستغلات» و «صندوق زمین و ساختمان» نسبت به مولدسازی داراییهای منجمد ملکی خود اقدام کنند. آن طور که بانک مرکزی در این باره اعلام کرده است: «به موجب ضوابط مذکور، بانکها و موسسات اعتباری غیربانکی میتوانند در اجرای تکالیف قانونی، واگذاری اموال مازاد، مولدسازی داراییها و تنوعبخشی به ابزارهای تجهیز منابع در بازار پول، با اخذ مجوز از بانک مرکزی و با رعایت قوانین و مقررات موضوعه نسبت به راهاندازی صندوقهای سرمایهگذاری با درآمد ثابت مختص اوراق دولتی، املاک و مستغلات و زمین و ساختمان اقدام کنند.»
پیش از این در قوانین، بخشنامهها و ابلاغیههای قانونی، همه سازمانها، وزارتخانهها، دستگاهها و بهخصوص بانکها مکلف به فروش و عرضه املاک مازاد و منجمد خود بودهاند اما همواره نوعی چسبندگی در این نهادها به مازاد وجود داشته است. سیاستگذار در حالی به تازگی مجوز تاسیس دو مسیر بورسی مولدسازی املاک منجمد بانکها از طریق راهاندازی، صندوق زمین و ساختمان و صندوق املاک و مستغلات را صادر کرده است که ادامه ملاکی بانکها به شکل قبلی (مالکیت بر املاک مازاد و منجمد از سوی بانکها)، علاوه بر مشکلات قابلتوجه در حوزه تامین مالی بخشهای اقتصادی، مساله کمبود نقدینگی بانکها را حادتر کرده است.