فعالان بازار مسکن تهران بر این باورند که با افزایش نرخ سود سپرده بانکی، تمایل صاحب خانهها به رهن کامل واحدهای مسکونی زیاد میشود و در این بین باز مستاجران باید تاوان تورم در این بخش را بپردازند.
اقتصاد۲۴- همانطور که مستاجران تهرانی با مشکل گرانی اجاره مسکن دست به گریبانند، صاحبان خانههای تهرانی نیز به دنبال راهی برای سود بیشتر از نقدینگی حاصل از دریافت اجاره هستند.
یکی از بزرگترین و اصلیترین رقبای بازار مسکن، بازار سپردههای بانکی و نرخ بهره و سود آنهاست. از طرف دیگر، هرچقدر که نرخ سود سپردههای مختلف بانکی کاهش یابد، تقاضای ورود به بازار مسکن و سرمایه گذاری در آن نیز افزایش خواهد داشت.
با نزدیک شدن به ماههای پایانی سال بازار اجاره بها وارد فاز جدید قیمتی شده است تا حدی که منحنی کرایه خانه تهرانیها در شرایطی رو به بالا حرکت میکند که درآمد بسیاری از اقشار اجارهنشین، با آن رشد نکرده و در برخی موارد به دلیل بیکاری روند کاهشی داشته است.