اقتصاد۲۴- بازوی پژوهشی مجلس، در تازهترین گزارشی که اخیرا درباره وضعیت بازار مسکن منتشر کرده است با تایید تورم بیسابقه در بازار اجاره همزمان با افزایش سیل مستاجرها، یک پازل شوم از این بازار را به تصویر کشیده است. تحلیل آنچه در این گزارش آمده است نشان میدهد هماکنون یک پازل شوم با چهار قطعه نامناسب در بازار مسکن وجود دارد که سیاستگذار باید آن را با یک پازل مناسب همراه با قطعات درست و کارآمد برای ساماندهی بازار بهخصوص بازار اجاره جایگزین کند.
محتوای این گزارش نشان میدهد، در حال حاضر رکود تولید، جهش قیمت مسکن، کاهش شدید قدرت خرید طیف مصرفکننده بازار ملک و همزمانی تورم شدید اجارهنشینی با سیل مستاجرها در این بازار چهار قطعه ناموزون از پازل شوم بازار مسکن است. در این گزارش که در آن تحلیلی از وضعیت فعلی بازار مسکن و بررسی راهکارهای مهم برای خروج از بحران در این بازار ارائه شده است، به سیاستهای غلط، ناکارآمد و بیاثری که در تمام سالهای اخیر تاکنون از سوی طیف قانونگذار و مجری بازار مسکن اجرا شده، اشاره شده است.
در عین حال بر این واقعیت مهم تاکید شده است که هماکنون مهمترین و بحرانیترین بخش بازار مسکن، وضعیت بازار معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی نیست؛ چرا که مدتهاست به واسطه جهشهای مکرر قیمت و از دست رفتن قدرت خرید طیف مصرفی در این بازار، عملا این بخش از معاملات ملک از دسترس گروه زیادی از مصرفکنندهها بهخصوص خانهاولیها خارج شده است. از دید این گزارش در شرایط فعلی مهمترین بحران بازار مسکن مربوط به بازار اجاره و طیف اجارهنشین است.