اقتصاد۲۴ – با نزدیک شدن به فصل جابهجایی و باوجود تورم کنونی مستاجرها امسال، روزهای سختی برای پیدا کردن مسکن مناسب پیش رو دارند. بررسیها و تحقیقات میدانی از شرایط بازار اجاره مسکن در دومین ماه سال نشاندهنده آن است که قیمتها در این بازار به شدت صعودی شده و مستاجرها همچنان زیر بار فشار اجاره نشینی در اغلب موارد توان تامین اجاره بهای پیشنهادی در منطقه محل سکونت خود را نداشته و ناچار به مهاجرت به بازار اجاره مناطق پایینتر پایتخت میشوند، از سوی دیگر افزایش تقاضا برای اجاره مسکن در مناطق جنوبی تر، رشد بیشتر اجاره بها در این مناطق را به همراه داشته که شرایط اجارهنشینی و فشار اجاره بها بر مستاجران این محلات را افزایش داده است. همزمان تشدید مشکلات معیشتی و تورم بالا، موجران را به سمتی برده که به جای رهن کامل ملک خود، اجارههای بالاتری میخواهند تا بخشی از هزینههای خود را جبران کنند. اتفاقی که از اوایل دهه ۹۰ شروع شده و حالا در آستانه فصل جابهجاییها به اوج خود رسیده است.
در این راستا بار دیگر برای سال ۱۴۰۲ هم سقف اجارهبهای مسکن برای قراردادهای تمدیدی به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و در ستاد تنظیم بازار، در شهر تهران ۲۵درصد، کلانشهرها ۲۰درصد و سایر شهرها ۱۵درصد نسبت به سال قبل تمدید شد. این اتفاق برای نخستینبار در سال ۱۳۹۹ از سوی ستاد ملی مقابله با کرونا مصوب شده بود که در شرایط کرونایی و برای کاهش جابهجایی خانوارها که به شیوع بیماری کمک میکرد و موجران ملزم به تمدید قراردادهای اجاره مسکن و نیز سقف ۲۵درصدی اجارهبها در تهران شده بودند. به این معنا که شوراهای حل اختلاف امکان صدور حکم تخلیه برای مستاجران را نداشتند.