اقتصاد۲۴ – آشفتگی قیمتها در بازار مسکن همچنان ادامه دارد و به اعتقاد فعالان حوزه مسکن، تاکنون از سوی دولت هیچ عزم جدیای برای رفع اثر از شرایطی که در بازار مسکن حکمفرماست، دیده نمیشود. این در شرایطی است که به نظر میرسد شیب تند رشد قیمت مسکن در ماههای اخیر باعث شده که دولت طی ۵ ماه گذشته انتشار آمار رسمی تحولات بازار مسکن شهر تهران را متوقف کند که همین موضوع، خود را در شکل آشفتگی در نحوه قیمتگذاری و همچنین سلب امکان کشف قیمت واقعی در معاملات مسکن منعکس کند.
گزارشهای میدانی حاکی از آن است که در حال حاضر تورم و گرانی، بازار مسکن را بهگونهای مخرب تحتتاثیر قرار داده است؛ بهطوری که به همان اندازه که دیگر ساختوساز برای انبوهسازان سودی ندارد، برای مردم نیز دیگر توانی برای خرید مسکن نمانده است.
بر همین اساس، با شروع فصل معاملات، برخی معتقدند خرید و فروشها تحتتاثیر تقاضای سرمایهای در بازار جریان پیدا کرده است و برخی دیگر نیز به رکود در این بازار مولد اعتقاد دارند.
برخی کارشناسان، از جمله مهمترین عوامل تاثیرگذار بر بازار مسکن را رشد محدود اقتصادی و کاهش قدرت خرید مردم میدانند. به باور آنها، این وضعیت خطرناک شده است؛ خطر کاهش قدرت خرید مردم از این جهت است که اگر مقداری قدرت خرید افزایش یابد و شرایط بهبود پیدا کند، تقاضا را بالا میبرد، ولی عرضه افزایش پیدا نمیکند و رشد قیمتهای انفجاری را ایجاد خواهد.
بنا به اعلام بابک نگاهداری، رییس مرکز پژوهشهای مجلس، قیمت مسکن در طی ۱۷ سال گذشته در تهران ۵۲ برابر شده است.