اقتصاد۲۴- بازار مسکن در مسیر افت قیمت قرار گرفته و اگرچه برخی فروشندگان توقع خود را با قله قیمتی ماههای گذشته همتراز کردهاند، اما برخی مشاوران املاک، ریزش نرخهای پیشنهادی را در صورت ثبات شاخصهای اقتصادی، اجتناب ناپذیر میدانند.
بازار مسکن شهر تهران در روزهای اخیر با دوگانگی مواجه شده است؛ از یک طرف به دلیل غلبه انتظارات کاهشی، طرف تقاضا انتظار کاهش بیشتر نرخهای پیشنهادی را دارد. از سوی دیگر فروشندهها که سطح توقع خود را با قله قیمتی ماههای فروردین و اردیبهشت همتراز کردهاند حاضر به کوتاه آمدن از نرخهای اعلامی نیستند.
اگرچه قیمتهای اعلامی مسکن در برخی فایلهای نامرغوب تا ۲۵ درصد کاهش یافته، اما بنا به گفته واسطههای ملکی، افت قیمت در آپارتمانهای نوساز و کمتر از پنج سال چندان محسوس نیست. کاهش قیمت در این نوع واحدها به گذر زمان نیاز دارد. از جمله عواملی که میتواند به ریزش قیمت واحدهای نوساز بینجامد طولانی شدن روند رکود معاملات، ثبات اقتصاد کلان و ثبات نرخ ارز است.
گروهی از خریداران مصرفی که در روزهای اخیر قصد خرید و فروش مسکن عمدتا برای سکونت در پایتخت را دارند میگویند که فایلهای فروش در فاز احتیاط قرار گرفته است. بدین صورت که فروشندگان آپارتمانهای دارای امکانات کامل، فروش را به حالت تعلیق درآوردهاند. خریداران نیز در انتظار کاهش بیشتر قیمتها به سر میبرند.
بیشتر بخوانید: قیمت واقعی مسکن چگونه تعیین می شود؟