اقتصاد۲۴- برای اینکه معنی این عددها را متوجه شوید، کافی است بدانید همین الان در رنج متری ۱۲۰ تا ۱۴۰ میلیون، آپارتمانهای فولامکانات زیادی را در نیاوران و فرمانیه و بقیه محلههای گرانقیمت تهران برای فروش گذاشتند. البته وقتی سراغ ارزانترین واحدهای قدیمیساز عظیمیه کرج میرویم، ارقام پیشنهادی فروشندهها برای خانههایی که زمان زیادی از عمربنای آنها میگذرد یا از امکانات مهمی مثل آسانسور محروم هستند، به متری ۳۰ تا ۴۰ میلیون میرسد. عظیمیه بهخاطر موقعیت جغرافیایی و نزدیک بودن به تهران اهمیت زیادی در بازار مسکن کرج دارد و مثل جهانشهر و گوهردشت و مهرشهر جزو محلههای گرانقیمت این شهر است.
قیمت پنتهاوس ۳۰۰ متری در عظیمیه کرج و بهطور دقیق بلوار گلستان از طرف فروشنده ۳۰۰ میلیارد اعلام شده که بهاین ترتیب ارزش هر متر ناقابل یک میلیارد است. چهارتا پارکینگ، چهارتا اتاق خواب و سهتا تراس دارد. استخر و جکوزی اختصاصی داخل تراس، ارتفاع پنجمتری پنتهاوس و آشپزخانه فرنیش بخشی از امکانات آن است و در قسمت مشاعات ساختمان به چیزهایی مثل روفگاردن و استخر و سالن ورزشی اشاره شده است.
آپارتمانی ۱۰۵ متری ۱۴ میلیارد فروخته میشود و فروشنده بابت هر متر این خانه رقمی نزدیک ۱۳۳ میلیون درنظر گرفته. دقیقا یک خانه دوخوابه و ۸۵ متری را در نیاوران با همین قیمت آگهی کردهاند که بهقول املاکیها فولامکانات است و علاوه بر پارکینگ و انباری، آسانسور هم دارد. البته داشتن استخر، سونا، جکوزی، اتاق خواب مستر و … در بالارفتن قیمت این خانه در عظیمیه کرج تاثیر داشته است و فروشنده آن را بهاسم کلیدنخورده میفروشد.
مالک دیگری بابت آپارتمان سهخوابه و ۱۷۰ متری، ۲۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان میخواهد. یعنی متری چند؟ متری ۱۳۲ میلیون و ۳۲۵ هزار تومان! آنطور که فروشنده در آگهی توضیح داده، باید داشتن آسانسور، پارکینگ و انباری را جزو مهمترین آپشنهای این واحد بدانیم که اگر آگهیهای پلتفرمهای آنلاین را ملاک قرار بدهیم، با همین پول امکان خرید یک خانه سهخوابه در نیاوران و فرمانیه وجود دارد. موردهایی که تا اینجا بررسی کردیم جزوگرانترین آپارتمانهای مسکونی در عظیمیه کرج بودند، اما آن طرف کف قیمت خانه در این محدوده از کرج تقریبا به متری ۳۰ تا ۴۰ میلیون رسیده است.
قیمت آپارتمانی ۸۱ متری که حدود ۲۰ سال از عمربنای آن میگذرد، سه میلیارد و ۲۷۰ میلیون اعلام شده است. وقتی سراغ ماشینحساب میرویم، متوجه میشویم قیمت پیشنهادی فروشنده برای این واحد متری ۴۰ میلیون و ۳۷۰ هزار تومان است. علاوهبر عمربنای بالا، نداشتن آسانسور برای خانهای که در طبقه سوم قرار دارد، یک ایراد بزرگ است و بههمین خاطر جزو ارزانترین واحدهای عظیمیه کرج محسوب میشود.
متراژ
عمر بنا
توضیحات
قیمت کل
قیمت هر متر
۱۰۵ متر
نوساز
فولامکانات + استخر
۱۴ میلیارد
۱۳۳ میلیون
۱۷۰ متر
نوساز
فولامکانات + استخر
۲۲.۵ میلیارد
۱۳۲.۳۲۵ میلیون
۸۰ متر
۹ سال
فولامکانات
۳.۸۵۰ میلیارد
۴۸.۱۲۵ میلیون
۱۰۰ متر
۲۰ سال
فولامکانات
پنج میلیارد
۵۰ میلیون
۹۲ متر
۳۱ سال
بدون آسانسور
سه میلیارد
۳۲.۶۰۸ میلیون
۸۱ متر
۲۰ سال
بدون آسانسور
۳.۲۷۰ میلیارد
۴۰.۳۷۰ میلیون