اقتصاد۲۴- سنجش نبض قیمت آپارتمان در حومه جدید پایتخت، نشاندهنده سبقت پرند از پردیس در نتیجه دو رخداد مهم است. بررسیهای «دنیایاقتصاد» با استناد به نتایج تحقیقات میدانی از وضعیت قیمتها، تورم، تغییرات تقاضا و سایر مولفههای اثرگذار بر معاملات مسکن دو شهر جدید پردیس و پرند به عنوان دو نقطه پرتقاضا در حومه تهران نشان میدهد، در حالی که متوسط قیمتهای فروش آپارتمان در پردیس نسبت به دو ماه قبل، به طور محسوس کاهش یافته است، اما میانگین قیمت آپارتمان در پرند تقریبا ثابت بوده است. این موضوع که نتیجه و برآیند بررسی پارامترهای مختلف اثرگذار بر سطح قیمت، تورم و تقاضا در این دو شهر حومهای است، نشان میدهد، در نتیجه تحولات اخیر، در مجموع هم اکنون جایگاه پرند نسبت به قبل بهبود یافته ومیتوان گفت در تحولات اخیر پرند از پردیس سبقت گرفته است.
متوسط قیمت مسکن در شهر جدید پردیس بر اساس دادههای جمع آوری شده از میانگین قیمتهای فروش آپارتمان در فازهای مختلف این شهر جدید (فازهای مسکن مهر)، در دو ماه اخیر، حدود ۲۰درصد کاهش یافته است. در حالی که اطلاعات دریافتی از سوی «دنیایاقتصاد» در جریان تحقیقات میدانی بر همین مبنا، نشاندهنده آن است که سطح قیمتهای فروش آپارتمانهای مسکن مهر پرند تقریبا در دو ماه گذشته ثابت و بدون تغییر بوده است.
بررسیهای «دنیایاقتصاد» با استناد به اطلاعات درج شده در فایلهای فروش آپارتمان و همچنین اظهارات واسطههای معاملات مسکن در دو شهر جدید پرند و پردیس نشاندهنده ریزش محسوس قیمت فروش واحدهای مسکونی (مسکن مهر)، در این دو شهر حومهای است.
به طوری که، مقایسه سطوح فعلی قیمت مسکن با متوسط قیمت آپارتمانهای مسکن مهر در ابتدای سال از ریزش حدود ۳۰ درصدی قیمت در این دو شهر جدید خبر میدهد.
ابتدای سالجاری، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکن مهر در شهر جدید پردیس به حول و حوش ۳۵ میلیون تومان رسید. این سطح قیمت در آن زمان نشاندهنده رشد قابلتوجه (تا دو برابری قیمت) نسبت به بازه زمانی مشابه سال قبل بود که در نتیجه شدت گرفتن عطش خریدهای سرمایهای در این شهر جدید، به ثبت رسید. اما در ابتدای مرداد، یعنی دو ماه قبل، تحتتاثیر ریزش قیمت در بازارهای اثرگذار بر بازار مسکن، قیمت مسکن نیز تحتتاثیر قرار گرفته و نه تنها در تهران و سایر شهرها که در شهرهای جدید بهخصوص حومه تهران نیز که پیشتر قیمتها به طور محسوس افزایش یافته بود، در مسیر کاهش قرار گرفت.