اقتصاد۲۴- مشاوران املاک در شهرهای پردیس و پرند، کاهش قیمتها را به رکود بازار مسکن ارتباط میدهند و میگویند در روزهایی که بهندرت خریدار پیدا میشود، فروشنده راهی جز عرضه واحدش به زیر قیمت بازار ندارد. بررسیها نشان میدهد با شروع پاییز امسال خرید آپارتمان نوساز و دوخوابه در پردیس دستکم ۱.۷ میلیارد خرج برمیدارد و در کسی که در پرند دنبال این مدل واحد است، باید حداقل با همین بودجه پا به بازار بگذارد.
خرید آپارتمان نوساز و دوخوابه در پردیس درحال حاضر حداقل یک میلیارد و ۷۰۰ تا یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون خرج برمیدارد. بهعنوان مثال مالک واحد ۸۷ متری در فاز ۱۱ پردیس که یکی از فازهای نزدیک به تهران در این شهر بهحساب میآید، واحدش را با قیمت یک میلیارد و ۷۱۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته است. بهاین ترتیب فروشنده قیمت خانهاش را متری ۱۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تعیین کرده که براساس آمارهای غیررسمی این عدد حدود ۱۰ میلیون تومان از متوسط قیمت مسکن در ارزانترین منطقه پایتخت کمتر است.
قیمت آپارتمان ۸۷ متری دیگری در همین فاز ۱۱ پردیس توسط فروشنده دیگری دو میلیارد و ۵۰ میلیون تومان درنظر گرفته شده است. فروشنده در آگهی تاکید کرده که واحد آماده سکونت است و هزینه عرصه آن پرداخت شده. از این دست آگهیها در پردیس زیاد است و مثلا میشود با دو میلیارد و ۱۹۰ میلیون تومان سراغ خرید آپارتمان نوساز و ۸۶ متری در فاز هشت رفت یا با دو میلیارد و ۱۴۰ میلیون تومان در فاز ۱۱ دنبال خرید آپارتمان نوساز و ۹۰ متری باشیم. معمولا آپارتمانهایی که متراژ کمتری دارند، در مرکز شهر پردیس و فازهای یک و سه قرار دارند و الان خرید واحدهای ۶۰ تا ۷۰ متری در فاز سه پردیس حداقل نزدیک دو میلیارد تومان هزینه دارد.
خرید آپارتمان در پردیس و پرند چقدر هزینه دارد؟
شهر
متراژ
عمربنا
امکانات
قیمت کل
پردیس (فاز 11)
87 متر
نوساز
فولامکانات
یک میلیارد و 710 میلیون
پردیس (فاز هشت)
86 متر
نوساز
فولامکانات
دو میلیارد و 190 میلیون تومان
پردیس (فاز سه)
60 متر
شش سال
فولامکانات
یک میلیارد و 880 میلیون تومان
پرند (فاز چهار)
95 متر
دو سال
فولامکانات
یک میلیارد و 840 میلیون تومان
پرند (فاز سه)
82 متر
یک سال
فولامکانات
دو میلیارد و 300 میلیون تومان
پرند (فاز ششم)
68 متر
دو سال
فولامکانات
یک میلیارد و 65 میلیون تومان