اقتصاد۲۴– به تازگی گزارشی توسط مرکز آمار ایران از بازار مسکن تهران منتشر شده که طبق آن، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهریور ماه امسال، حدوداً ۸۱ میلیون تومان عنوان شده است که طبق آخرین آمار بانک مرکزی ایران قیمت هر مترمربع مسکن در مهر ماه ۱۴۰۲ نیز ۷۶ میلیون و ۶۰ هزار تومان عنوان شده است. در راستای اجرای قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت»، بانک مسکن نیز اعلام کرد که سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن از محل اوراق ممتاز بهازای حداکثر ۴ فرزند زیر ۲۰ سال را افزایش داده است.
سقف تسهیلات قابل استفاده زوجین در شهر تهران از محل اوراق ممتاز برای خرید مسکن یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان و جعاله مسکن ۳۲۰ میلیون تومان است که جمعاً یک میلیارد و ۹۲۰ میلیون تومان میشود که باید بررسی با این مبلغ یک خانواده ۶ نفری چه متراژی میتواند خریداری کند.
این در حالی است که بر اساس ضوابط و دستورالعملهای شهرداری تهران، سرانه سکونت به ازای هر نفر ۱۷.۵ متر مربع است که بر اساس این فرضیه یعنی یک خانواده ۶ نفر حداقل باید در یک خانه ۱۰۵ متری زندگی کند که اگر این متراژ را در عدد ۷۶ میلیون تومان بانک مرکزی ضرب کنیم، برای خرید خانه مسکونی در تهران با حداقل متراژ، باید مبلغی معادل هفت میلیارد و ۹۸۰ میلیون تومان هزینه کرد و ماهی ۳۵ میلیون تومان نیز قسط داد.
این روزها نظرات متعددی برای رونق بازار مسکن و افزایش قدرت خرید مردم از طریق مجلس، دولت یا بخش خصوصی مطرح میشود که به نظر میرسد همگی آنها، راهحلهای موقت و مقطعی باشند که معضلات مسکن باید ریشهای حل شود.
یکی از مباحثی که این روزها بسیار سر زبانها افتاده، ساخت خانههای ۲۵ متری است که مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران میگوید: هیچ برنامهای برای ساختوساز مسکن با متراژ ۲۵ متر مربعی نداریم. حال میخواهیم بدانیم در شرایط فعلی، به فرض ساخته شدن خانههای ۲۵ متر مربعی، چه مبلغی برای خرید آنها باید پرداخت؟
با یک حساب سرانگشتی متوجه خواهیم شد برای خرید حداقل متراژ ۲۵ متری که این روزها از طرف مدیرعامل اتحادیه تعاونهای عمرانی تهران مطرح شده و تمامی سازمانهای دولتی آن را تکذیب کردهاند؛ بر اساس قیمت اعلامی بانک مرکزی، باید یک میلیارد و نهصد میلیون تومان پرداخت کرد.