اقتصاد۲۴- براساس اعلام مرکز آمار ایران در آبان ماه ١٤٠٢ تورم ماهانه قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران ١،٥ درصد بوده است و تورم سالانه نسبت به سال قبل ٨٦،٣ درصد رسیده است. این آمار درحالی منتشر میشود که به گفته کارشناسان مسکن، این بازار در حال سپری کردن رکود است.
از سوی دیگر به نظر میرسد افزایش قیمت دلار به طور مستقیم تاثیر خود را بر این بازار گذاشته و بخشی از نوسان رخ داده بدون تردید به وضعیت تهاجمی بازار ارز مربوط است.
با افزایش نرخ دلار در این روزها، قیمت مسکن نیز افزایش پیدا کرده و بهنظر میآید که بعد از یک رکود یکساله، در حال خروج از رکود است. دلار در هفتههای اخیر، رفتار متفاوتی از خود نشان داده و باعث شده است که بازار معاملات مسکن تهران از خواب زمستانی خارج شود. گرچه تغییر نرخ دلار همیشه روی بازار مسکن نیز اثر گذاشته، اما بهنظر میرسد که این بار، این اثرگذاری فرقهای عمدهای دارد.
در این میان مجید گودرزی، کارشناس مسکن، اما میگوید: دولت و مجلس باید در بحث قیمتها نیز ورود پیدا کنند تا بدمسکنی بیش از این گسترش نیابد. قیمتهای رها شده باعث شده حتی صاحب خانهها هم دچار مشکل شوند و دیگر کسی نتواند آن خانهها را اجاره کند. او البته معتقد است که حدود ۴۰ درصد از سرمایه کشور در بخش دلالی مسکن حبس شده که باعث صفر شدن ارزش افزوده این بخش و وضعیت بحرانی صنعت ساخت و ساز کشور شده است.