اقتصاد۲۴- کمبودی که در بخش زمین وجود دارد تماما عمدی و صوری است و میتوان گفت مشکلی به نام زمین وجود ندارد و به هر خانواده ایرانی ۸۰۰ متر زمین میرسد.
میبینیم که سیاستگذاریهای غلط و فقر شدید قانون و مشکلاتی که ملاکین در تاریخ ایران داشتهاند باعث شده با وجود ظرفیتهای عظیمی که وجود دارد با چالش مسکن روبرو شویم و شاهد آن باشیم که تبعات اجتماعی مسکن بیشتر از تبعات اقتصادی آن باشد.
متاسفانه تمامی ذینفعان بازار مسکن غیر از بانکها و دلالان که سودهای کلانی بردهاند، زیان میدهند و دچار چالش شدهاند و این چالشها هم به این دلیل است که ملاکین ایران هنوز به قوانین توجهی ندارند و با اجرای قانون در بخش مسکن بهشدت مقابله میکنند و با تمام ظرفیتشان تلاش دارند مالیاتی بابت مسکن پرداخت نکنند.
این در حالی است که ابزار مالیاتی به عنوان بازوی قدرت تنظیم بازار مسکن محسوب میشود که در تمامی دنیا هم از آن بهره میبرند. به عنوان نمونه در سال ۱۹۹۱ در کشور آلمان غربی و شرقی تنها با یک مصوبه دولت آلمان توانست به مدت ۳۲ سال بازار مسکن به عنوان یکی از لنگرگاههای حیاتی این کشور را سامان دهد و کمترین نوسان را هم داشت.
پیشنهاد روشن در خصوص مسکن این است که قانون بهای تمام شده را تصویب کنند که تاکنون نه نمایندگان مجلس زیر بار آن رفتهاند و نه مافیای مسکن این اجازه را دادهاند تا این بخش به روزرسانی شود تا اقتصاد مسکن شکوفا شود. این روزها هم به دلیل رهاشدگی این حوزه قیمت مسکن به اندازهای رشد کرده که عملا بازار مسکن قفل شده است و تمامی ذینفعان در حال زیان هستند.
بیشتر بخوانید: کمیابی خریدار و فروشنده مسکن در این محله تهران + جدول