اقتصاد۲۴- این برآورد را میتوان از روی نتایج نظرسنجی گروه شبکههای اجتماعی ارائه کرد.
هیچ مستندات و اطلاعات مشخصی از «جنس خریداران آپارتمان» در یک شهر از بابت اینکه «خریدار مصرفی (خانهاولی)» هستند یا «خریدار سرمایهای»، وجود ندارد.
اما براساس یک مشاهده قدیمی و متعارف در بازار مسکن، هر زمان «قیمت مسکن جهش میکند» و «معاملات خرید افت شدید میکند»، به دلیل آنکه «خانوارهای نیازمند خرید خانه اول» و همچنین «خانوارهایی که مالک آپارتمان هستند، اما قصد تبدیل بهتر را دارند» از بازار خرید خارج میشوند، معمولاً سهم آنها از کل خریداران به حدود ۳۰ درصد کاهش پیدا میکند و برعکس زمان «رونق غیرتورمی» میشود. اکنون، اما این سهم، «سقوط شدید» کرده است.
نظرسنجیها نشان میدهد، فقط ۱۱ درصد از خانوارهایی که نیازمند خرید خانه مصرفی هستند، توانستهاند در یکسال گذشته از بازار آپارتمان خرید کنند.
بیشتر بخوانید: نرخ رشد اجاره مسکن در تهران + جدول