اقتصاد۲۴- هزینه ساخت مسکن این روزها در شهرها به خصوص شهرهای بزرگ به تبعیت از افزایش نهادههای ساختمانی افزایش یافته است و همین مساله کافی است تا هزینه ساخت مسکن در روستاها نیز دچار تغییرات اساسی شود. کارشناسان بر این باور هستند که افزایش عوارض ساختمانی و هزینههای خدمات سازمان نظام مهندسی تاثیر بسزایی بر رشد هزینههای ساخت در شهرها داشته، اما بر کسی پوشیده نیست که این دو مورد در روستاها نمیتواند چندان تاثیری بر هزینههای ساخت بگذارد.
ساخت و ساز مسکن به یکی از چالش برانگیزترین ماموریتهای دولت سیزدهم تبدیل شده است. با وجود وعده ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی در ۴ سال و رشد شدید قیمتها از سال ۱۴۰۰، این ماموریت سنگینتر از گذشته شده است. از زمانی که دولت چنین وعدهای را به متقاضیان مسکن داد، هزینههای ساخت و ساز با رشد زیادی مواجه شد. در سال ۱۴۰۰، هزینه ساخت مسکن ملی به شکل میانگین، متری ۴ الی ۵ میلیون تومان بود، اما حالا این میانگین قیمتی به حدود ۱۵ میلیون تومان برای یک متر مسکن رسیده است.
اما نکته حائز اهمیت این است که حتی مدیران کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی توانایی دادن آمار دقیق از میزان هزینههای ساخت مسکن را در روستاها ندارند. چرا که هر کدام به نوعی مبلغهای متفاوتی ارائه میکنند.
عطاءالله زمانی مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تهران در گفتگو با خبرنگار «اقتصاد آنلاین» در پاسخ به این پرسش که هزینه ساخت مسکن در روستاها این روزها به طور متوسط چقدر است؟ گفت: هزینههای ساخت هر متر مربع مسکن در روستاها به شکل میانگین ۹ میلیون تومان است. البته این عدد به سال گذشته و روستاهای حوالی تهران مربوط میشود و مشخص نیست که در سال جاری، این مبلغ چقدر خواهد شد.
او ادامه داد: هزینه ساخت مسکن به متریال مورد استفاده در ساختمان نیز بستگی دارد، اما به طور متوسط یک ساختمان ۸۰ متری در روستاها با مبلغ متری ۹ میلیون تومان به قیمتهای پارسال تمام میشود. هر چند در سال جاری تورم عمومی میتواند تاثیری بر این قیمت نیز داشته باشد.