اقتصاد۲۴- میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در یک سال اخیر حدود ۸۵میلیون تومان بود که با افت جزئی قیمتها رو به رو شد. به اعتقاد بسیاری از کارشناسان قیمت مسکن تحت تاثیر رکود سنگین در معاملات بدون تغییر مانده است.
آمارهای غیررسمی حاکی از کاهش ۷۹درصدی معاملات در شهر تهران هستند که خرید و فروش مسکن را به سطح هشدار رسانده است.
کارشناسان معتقدند که کاهش سطح معاملات در شهر تهران ریشه در کاهش درآمد خانوار و از دست رفتن قدرت خرید خانوار ایرانی دارد. البته رکود سنگین بازار مسکن در پنج سال اخیر رخ داده و برخی مناطق با کمترین استقبال رو به رو شدهاند.
بررسیها نشان میدهد که طی ۵ سال گذشته، جنتآباد در منطقه ۵ بیشترین ارزش ریالی معاملات را داشته است. بعد از آن محلههای بلوار فردوس، پونک و سازمان برنامه جزو پرمعاملهترین نواحی شهری بودهاند.
از نواحی کمرونق میتوان به نعمتآباد (منطقه ۱۹) و بازار تهران (منطقه ۱۲) اشاره کرد.
همانطور که اشاره شد منطقه ۵ دارای بیشترین ارزش معاملات میباشد، اما نباید از این نکته غافل ماند که این منطقه مساحت بسیار زیادی دارد و ممکن است مقایسه آن با مناطق دیگر بر اساس ارزش معاملات دقیق نباشد.
بیشتر بخوانید: قیمت املاک کلنگی مناطق جنوبی تهران در اردیبهشت ۱۴۰۳ + جدول