اقتصاد۲۴- اگر قصد خرید یک خانه ۸۰ متری در منطقه پنج تهران را دارید، باید حداقل هشت میلیارد و حداکثر ۱۱ میلیارد تومان بودجه داشته باشید.
به گزارش فرارو؛ تعداد معاملات مسکن در پایتخت ایران در فروردینی که گذشت، در بازه ماهانه و در مقیاس نقطه به نقطه کاهش یافته و در این بین بیشترین تعداد معاملات در دو منطقه پنج و ۱۰ انجام شده است. آنطور که بررسیها نشان میدهد، طی پنج سال گذشته سه محله جنتآباد، بلوار فردوس و پونک در منطقه ۵ پایتخت به ترتیب جزو محلات محبوب و یا به اصلاح گل سرسبد معاملات بودهاند. ودیعه یک خانه ۸۰ متری در این محلات حداقل ۴۰۰ میلیون تومان آب میخورد با اجاره ماهانه حدود ۱۷ تا ۲۰ میلیون تومان.
قیمت یک واحد ۸۰ متری در محله جنتآباد شمالی که چهار سال از عمر بنای آن میگذرد، متری ۱۱۰ میلیون تومان آگهی شده است. یعنی برای خرید این واحد دو خوابه با تمام ویژگیها و امکانات باید هشت میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان بودجه کنار بگذارید.
فروشنده دیگری برای یک آپارتمان با ۸۰ متر زیربنا و نوساز در همین محله، هشت میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان پول میخواهد.
اگر قصد خرید یک آپارتمان ۹۰ متری سه سال ساخت در جنتآباد را دارید، باید برای خرید هر متر آن ۱۰۵ میلیون تومان بپردازید. قیمت کل آن چیزی حدود ۹ میلیارد و ۶۶۰ میلیون تومان برای خریدار آب میخورد.
برای واحدی ۱۰۰ متری و نوساز در این محله، ۱۳ میلیارد تومان بودجه لازم است. برای واحد ۱۰۰ متری دیگری با عمر بنای ۵ سال، ۱۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تعیین شده است؛ یعنی متری ۱۱۵ میلیون تومان.
اگر بودجهتان به خرید خانه در این محله محبوب نمیرسد، باید به سراغ رهن و اجاره بروید. یک فروشنده برای واحد ۸۰ متری دو خواب خود یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان ودیعه طلب میکند. البته برای اجاره این واحد که سه سال از ساخت آن میگذرد، مبلغی تعیین نشده است. اما اگر توان پرداخت اجاره ماهانه را دارید و از پس این میزان ودیعه برنمیآیید، میتوانید به سراغ یک واحد ۸۵ متری دیگری بروید که برای ودیعه آن مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان و برای اجاره ماهانه آن ۲۱ میلیون تومان تعیین شده است.
برای اجاره یک واحد ۹۰ متری در محله جنتآباد باید سرمایه بیشتری داشته باشید. برای مثال، یک واحد ۹۵ متری که دو سال از زمان ساخت آن میگذرد، به ودیعه ۶۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۲۲ میلیون تومانی احتیاج دارد.
ودیعه یک واحد با ۱۰۰ متر مربع زیربنا و چهار سال ساخت در جنتآباد شمالی، ۵۰۰ میلیون تومان و ماهانه ۲۰ میلیون تومان است.