اقتصاد۲۴- قیمت آپارتمان در عظیمیه کرج با محلههای گرانقیمتی مثل نیاوران و فرمانیه تهران رقابت دارد. بخشی از فروشندهها در محلههایی مثل گوهردشت تا متری ۱۰۰ میلیون به خریداران پیشنهاد میدهند که طبق آمارهای رسمی فقط از قیمت آپارتمان در پنج نقطه گرانقیمت پایتخت کمتر است. در فردیس کرج هم که طبق موقعیت جغرافیایی باید انتظار انعطاف بیشتری از فروشندهها داشته باشیم با ارقام باورنکردنی دیگری روبرو میشویم. قیمت آپارتمان در کرج برخلاف تهران از سوی منابع آماری و رسمی اعلام نمیشود، اما خواندن این گزارش برای مقایسه اعدادوارقام پیشنهادی فروشندهها در کرج و تهران توصیه میشود.
قیمت آپارتمان در عظیمیه کرج تحتتاثیر موقعیت جغرافیایی این محله قرار گرفته است. برخلاف تهران که معمولا قیمت آپارتمان در محلههای شمالی بیشتر از سایر مناطق شهر است، در کرج بهخاطر نزدیکی به پایتخت ارزش مسکن معمولا در شمال شرق و شرق شهر از مناطق دیگر جلو میزند.
آپارتمان ۱۷۰ متری در عظیمیه کرج بهعنوان مثال متری تقریبا ۱۳۰ میلیون تومان آگهی شده است. برای درک رقم درخواستی فروشنده باید یادآوری کنیم طبق آمارهای رسمی این عدد فقط از متوسط قیمت مسکن در مناطق یک و سه شهرداری تهران یعنی محلههایی مثل نیاوران، فرمانیه و قلهک و … کمتر است. عددی که فروشنده در به املاکیهای شمال شرق کرج سپرده، باعث میشود ارزش ملک نوسازی که با آسانسور، انباری و پارکینگ در عظیمیه کرج واقع شده، به ۲۲ میلیارد برسد.
قیمت آپارتمان در عظیمیه البته توسط همه فروشندهها در محدوده غیرمنصفانهای قرار نمیگیرد و برای مثال یک نفر دیگر در همین عظیمیه کرج واحد نوسازی را کمتر از متری ۷۵ میلیون برای فروش گذاشته است. این یکی با متراژ ۱۳۷ متر، کلا ۱۰ میلیارد و ۲۷۰ میلیون ارزشگذاری شده و طبیعتا نسبت به فایل قبلی شانس بیشتری برای پیدا کردن مشتری دارد.
محدوده
متراژ
عمر بنا
امکانات
قیمت کل
قیمت هر متر
عظیمیه
170 متر
نوساز
آسانسور، انباری و پارکینگ
22 میلیارد
129 میلیون و 411 هزار
عظیمیه
137 متر
نوساز
آسانسور، انباری و پارکینگ
10 میلیارد و 270 میلیون
74 میلیون و 963 هزار
گوهردشت
200 متر
نوساز
آسانسور، انباری و پارکینگ
16 میلیارد و 500 میلیون
82 میلیون و 500 هزار
گوهردشت
207 متر
نوساز
آسانسور، انباری و پارکینگ
15 میلیارد
72 میلیون و 463 هزار
گوهردشت
270 متر
نوساز
آسانسور، انباری و پارکینگ
27 میلیارد
100 میلیون
فردیس
105 متر
21 سال
پارکینگ و انباری
چهار میلیارد و 200 میلیون
40 میلیون